二手房评估费怎么算?2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?

• 131****3395 二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。
  
  房产评估应考虑的因素：
  
  所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  所在小区和所在板块的房价走势
  被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。 2019-03-21 18:48:52
• 152****1623 一、二手房贷款评估标准：
  影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
  二、二手房贷款评估费：
  二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。 2019-03-21 18:48:44
• 142****5795 目前评估费收费标准采取累进计费率
  
  （1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；
  
  （2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；
  
  （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
  
  （4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；
  
  （5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 2019-03-21 18:48:40