如果一次性付款购买房屋就没有评估费了，如果贷款的话评估费也是中介代收的，**后会有评估公司给你的票据的。
全部3个回答 >二手房评估费由谁交纳
137****0639 | 2014-03-29 16:02:59
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133****9312 其实你可以自行找够资质的评估公司自评,价格能低很多。 2014-04-01 11:21:28
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133****9882 需要的，设在交易中心里的评估公司是免费的。 2014-04-01 09:21:48
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131****4475 银行的贷款额是按评估公司的价格来办理的。由专业的评估公司进行评估收取评估费用 2014-03-31 10:36:09
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143****9530 全款的房是不缴纳评估费的，贷款需要 2014-03-31 09:49:44
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155****4436 应该是买卖双方各付50%,但一般买方不负担费用.不成理的条理,没办发. 2014-03-31 09:10:39
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134****4733 评估费当然由你出,否则你贷不出来款. 2014-03-30 21:46:04
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138****6210 买房，或者卖方将这个价钱加入房价。没有明确规定 2014-03-30 20:26:12
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157****6371 评估费是银行贷款是需要交纳的费用，这个钱是评估公司收取的，他们帮助银行评估房产的价值，说白了就是看你贷的款值不值这个房子的价格，费用是房价的0.1% 2014-03-29 16:21:52
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二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。房产评估应考虑的因素：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。
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二手房评估费的比例如下：评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有；公产的评估费为50元人民币整。；私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。
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你指什么情况下的评估，如果指出件的时候，价格不认可，要求税务部门重新评估的话，那应该是免费的。
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手房买卖和抵押贷款中**关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制；房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限；房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。专业人士表示，在二手房价格的评估中以下几个因素的影响**为关键。首要因素，位置、地段。二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元、平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。买房讲究坐北朝南，因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房价格会产生200元左右、平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。
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