120平米公摊28算多吗

120平米公摊28不算多，因为现在大多数的房子都是高层住宅，特别是在有电梯的高层住宅当中，公摊面积通常是在20%~30%之间，所以按照比例进行计算，120平米的房子，公摊面积在28平米左右属于正常的范围。我国对于公摊并没有明文的标准，因为不同类型的房屋配套设施不同，所以公摊的比例也没有办法设定上限。就目前的常规情况来说，普通住宅的公摊比例多层住宅在8%~15%之间，而小高层的公摊比例在15%~20%之间，高层住宅的公摊比例会多一些，在20%~30%之间，如果小区比较高端，再加上小区公用面积比较多，公摊面积也会随之上升。在购买住房时不要一味的追求太小的公摊面积，会导致在日后居住时能够使用到的绿化面积减少，公共使用的部分缩小，降低了居住的舒适度。

购买高层住宅，公摊28%属于正常范围。在申请房贷时，公摊面积会计算在房屋总价中，从而影响贷款额度和月供。建议您在选房时，综合考虑公摊比例、房屋总价、贷款额度等因素，选择性价比较高的房源。如果贷款额度较高，可以考虑延长贷款期限，降低月供压力。

全部3个回答 >

公摊面积要看实际使用情况，如果公摊部分设计合理、使用方便，那么35平米的公摊面积是可以接受的。

全部6个回答 >

001、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。002、套内面积 房子大就多点，房子小就少点003、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。004、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。00普通住宅的一般公摊比例：00多层：8%——15%00小高层： 10%——20%00高层：15%——30%

全部3个回答 >

第一、你按照户型图上的尺寸而得出的面积是有误差的，房产的面积应该以测绘公司出具的预测面积为准，即为销售面积，其中包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分。第二、高层的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面积误差是实测面积与预测面积的差额。按照我国相关法律法规规定误差应在正负3%之间，即绝对值小于3%。具体的违约责任依照商品房买卖合同中的约定为准。至于是变大的情况多还是变小的情况多，由于测绘公司和承建单位的不同而很难预料。

全部3个回答 >