房产证红色和绿色的区别

红本本是个人产权，交易自由；绿本本包含土地使用权，交易时要注意土地年限，别被年限限制了。

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房产证绿色和红色的区别主要是房屋类型的不同，红色的房屋所有产权证一般指的是商品房的产权证，这也就是为什么我们会把商品房的房产证称之为大红本的原因，绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证，不同颜色的证件主要是和房子的性质有关，不同性质的房屋上市交易的过程当中受到的限制不同，正常的商品房可以随意处置房屋进行出售或者是转让，而绿色房产证的房子一般产权不完全归属于个人所有，在交易的过程当中是受到限制的。我们在购买房屋的时候，要尽可能的选择，可以随便交易的商品房，无论是新房还是二手房，都要能够办理房屋所有产权证，不要因为价格便宜而购买小产权房。除此之外，一些经济适用房虽然能够办理房屋所有产权证，但往往需要等待5年以上的时间，还要额外缴纳其他的费用，相对来说成本也会增多。

1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。扩展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。

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红色证是完全产权，可自由交易；绿色证是限制产权，交易受限制。买房时，优先选红色证，保障权益，避免纠纷。

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