绿色房产证是怎样的? 房产证绿色和红色有什么区别？

• 141****1065 1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。
  
  2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。
  
  3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。
  
  
  
  扩展资料：
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2019-01-04 08:17:06
• 136****1719 房产证绿色是公产房，是集资房或农用集体房；房产证红色是私产房或商品房。
  区别是房产证绿色不能买卖，或只能在房屋管辖区的居委会或其它管理机构更名。房产证红色可以买卖过户，可以在银行抵押贷款。
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  如觉得我的回答对您有帮助，望好评。 2019-01-04 08:17:00
• 153****4685 现在很多的人们在买房子时候，对于房产证是很关心的。不少的业主在买房子后拿到的房产证都是红色的，但是也有一些人们拿到的是绿色的房产证，对于这两种房产证很多人们不太了解有什么区别。房产证有红色和绿色之分，两种房产证有什么区别?今天终于明白了。
  
  红色和绿色房产证有什么区别?
  不少人在办理房产登记的时候，都拿到了一个红色的房产证。其实除了红色的房产证，还有一个绿色的房产证。红色和绿色的房产证都可以证明房屋是自己所有的，但也有很大的区别。
  
  
  
  红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
  
  绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。
  
  
  
  就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。**常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
  
  但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。
  
  2019-01-04 08:16:54
• 134****4929 房产证很重要是我们都知道的事实，但是不知道大家注意到了没有，并不是所有的房产证都是一个样子的，房产证有两种，一种的颜色的绿色，一种是红色，这两种颜色的房产证都有法律效益，但是却有很大的不同。在名字上二者也有所区别，绿色外壳的房产证叫做房地产权共有（用）证，红色外壳的房产证叫做房地产权证，所以当从名字上就能看出二者的区别。
  
  
  
  红色的证是具有法律效力的所有权和土地权的证件，就是我们说的可以用来交易的房产，持有红色的房产证就能随时随意对自己名下的房产进行变卖或者用作抵押和交易，它是受到国家法律的保护，只要房产证持有人能够证明自己的身份信息，就可以处理这套房产，房子变卖或者作为抵押物都是合理合法的，得到的资金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地产权共有（用）证，也就是绿色外壳的房产证，它意味着这个房产持有人是不能随意变更持有人信息的，也不能将房子作为商品或者抵押物卖掉。绿色的房产证就代表了这些房子不是商品房，当初建造就是为了卖给特定的人群的，通常就是人们所说的小产权房，这种房子在买的时候就是通过政府的优惠政策买的，还有一些硬性的规定，符合规定了才能买，买了之后也不能作为商品再次出售。
  
  
  
  绿色的房产证也可以根据相关规定置换成红色的，只不过中间需要补贴购买优惠房的差价，有些人会自己买了优惠的绿色房产证房，然后转手卖给不懂的人，中间还赚了一大笔钱，但是买房的人却吃了大亏，而且绿色房产证是不可以直接过户的，买这种房子就相当于买了个房产证不属于自己的房子。所以要买房的小伙伴一定要分清楚你所买的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到损伤。 2019-01-04 08:16:48