红色房产证和绿色房产证有什么区别？

• 154****4306 1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。
  2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。
  3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。 2018-11-10 08:58:26
• 138****7822 其实，各个地方的房产证的颜色可能会有差异。比如，我们经过了解之后就会发现，上海市的房产证就是绿色的，重庆的老一代房产证也是绿色的。但是，北京的房产证就变成了红色。在北京，其实房产证的颜色有红、蓝、绿三种颜色，但是他们在法律效力和市场流通的情况上不尽相同。
  红色的房产证，是一种房产所有权和土地所有权合一的一种证，也就是我们平常看到的商品房房产证了。所以呢，要是你手上拿的是红色的房产证，你就有权利对自己的房产进行自由交易，而且交易之后的金额可以自己分配。另外，要是你的房子拥有的是这一种房产证，你的房产证就可以抵押给银行，用来贷款。所以，这些权利都是受到国家和法律的保护的。
  绿色的房产证，是房地产权共有（用）证，虽然也是一种产权的证明。但是，这种绿色的房产小本子主要还是侧重于政府经济房、福利房等一些政策性的用房。也就是说，绿色房产证一般都出现在政府一些福利惠民的政策上，产权实际上是政府和市民共同拥有的。绿色的房产证与红色房产证相比来说，有着一定的使用限制。比如，要是你住的是政府经济房，持有的就是绿色的房产证明了，国家就会要求你在五年之内不得交易转证或者抵押贷款。 2018-11-10 08:58:17
• 134****0796 首先，我们要知道不同颜色的房产证所代表的意义是不一样的。现在市场上的红色房产证是房产所有权和土地所有权二者合一的证，代表你完全拥有这套房子及房子占用的土地的所有权。但是绿色房产证只是代表房产所有权，而不具备土地所有权的房产证，我们俗称为产权证明。
  所以，红色房产证属于市场商品房，代表着完整的房屋所有权，你可以随意的对房屋进行使用、买卖，这是可以在市场上交易的，并且受到法律保护的。但是由于绿色房产证只代表产权证明，因此在市场上绿色房产证属于不开交易的非市场商品房，这类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。不过值得注意的是，绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后，可转为红色房产证。
  所以，红色房产证与绿色房产证**根本的区别就在于能否自由交易。因此大家在购买二手房的时候一定要注意卖方的房产证颜色，这样才能做到轻松购房。 2018-11-10 08:58:07
• 142****9477 一、红色和绿色房产证有什么区别?
  不少人在办理房产登记的时候，都拿到了一个红色的房产证。其实除了红色的房产证，还有一个绿色的房产证。红色和绿色的房产证都可以证明房屋是自己所有的，但也有很大的区别。
  房产证有红色和绿色之分，两种房产证有什么区别？今天终于明白了
  红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
  绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。
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  就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。**常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
  但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。
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  二、新房交房时怎么验收?
  1、冬季是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会 发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对 墙体有问题的地方可做标记。
  2、地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 2018-11-10 08:57:57