买房为什么买五不买六

如果楼房比较低的话，6楼就相当于是顶楼，所以就不建议大家购买6楼，而选择5楼顶楼，到了夏天是比较热的，特别是之前的老楼，基本上是没有做过热处理的，无论是南方还是北方，到了夏天都会比较热，再一个用水方面也是问题，因为没有经过加压处理，很多的水泵压力达不到6层，所以当用水高峰期的时候，6楼的水流就比较小，这也就是为什么不购买6楼的原因。不过在购买房子的时候，顶楼的房子价格上会便宜一些，如果经济能力不是特别强的话，是可以选择顶楼的，而且现在经过老旧房的改造，6楼也会安装电梯，出行也会比较方便，可以自己把防水重新处理一下，再购买房子的时候除了要考虑楼层之外，也要考虑房屋的朝向，尽可能购买南北朝向的房子，这样无论是采光还是通风都会比较好。

很多人因为18不吉利，其实18层地狱是在地下，而18楼是在上面，主要是买家的心态问题

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顶层**晒，导致夏天室内过热二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户四 其他意外情况

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公寓虽然说价格低且可以注册公司的这些优点，但是也有不能落户没有学位等缺点。一般公寓都是在商业用地上建的，具有商业性质，所以无法解决户口问题，但如果是住宅，根据地区的不同以及要求，满足一定的条件，是可以解决户口问题的，公寓无法提供教育资源，一般公寓的居住环境较恶劣，并且随着入住人的增加会越来越差，公寓的设计都是有缺陷的，是一个商业产品，无论怎么定位为住宅，也没有办法改变商业的基因，因此导致居住舒适度无法变高。公寓不能通燃气，使用成本一直都很高，无论是水费电费，还是物业费都比一般住宅贵1倍甚至更高，毕竟公寓是商业用房，有许多的公共设施需要去维护，也导致了公寓价格居高不下，非常不建议购买公寓房，还是入手住宅更为妥当。

买房不买公寓的原因：①公寓税费奇高。公寓的转手费高达15%至20%，还不包含中介费，同样是住宅，商品房只需要2%的税，公寓20%，导致二手公寓在市场上极难流通。②公寓没有性价比的优势。公寓的租金收益率是5%，20年回本，即20年后才开始赚钱，住宅租金收益率是2%，第一年就回本了，住宅等于现金，公寓是不良资产。而且买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%。由于税费高，想要以原价卖出去，简直就是做梦，按照原价售卖，但买家也要交20%的税，况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家也只会买新的。③买公寓的人，压根就不会算账。公寓是非流动资产，假如不买它，而是选择一个月拿一部分资金来租房，也不错，拥有了一大笔流动资金在手上。