买房为什么不买公寓

买房不买公寓的原因：①公寓税费奇高。公寓的转手费高达15%至20%，还不包含中介费，同样是住宅，商品房只需要2%的税，公寓20%，导致二手公寓在市场上极难流通。②公寓没有性价比的优势。公寓的租金收益率是5%，20年回本，即20年后才开始赚钱，住宅租金收益率是2%，第一年就回本了，住宅等于现金，公寓是不良资产。而且买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%。由于税费高，想要以原价卖出去，简直就是做梦，按照原价售卖，但买家也要交20%的税，况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家也只会买新的。③买公寓的人，压根就不会算账。公寓是非流动资产，假如不买它，而是选择一个月拿一部分资金来租房，也不错，拥有了一大笔流动资金在手上。

顶层**晒，导致夏天室内过热二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户四 其他意外情况

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买房为什么不买CBD的主要原因就是因为周边的摩天大楼有很多，而且都是商业区，所以在这里居住的话采光会比较差，周边都是上班族可能有些地方的车位会严重不足，其实对于出行来说并不是特别的方便，所以别看是城市的市中心，但其实从居住的角度来说，还不如周边居住起来会更加的舒服。CBD其实指的就是城市的中心地带，高度集中了经济，科技文化的力量，而且这里也是商业区，拥有比较好的市政条件和通讯条件，所以很多的公司愿意在这里办公，这里的房价相对来说也会比较高，所以如果选择在这里买房子，用于投资还是很不错的，为了就近上班，很多的白领人社会愿意考虑在这些地方租房，但如果是自己居住，可能体验感就差一些，周边虽然公司比较多，但如果说小区的密度比较高，反而不如稍微偏远一些的地方居住起来更舒服。

可能会降低生活质量，不过如果买房的话又会背负一大堆债务，所以很难说，有条件就买。既然决定不买就等于选择了与大多数人观念相悖，别人买房是别人的事，自己开心就好。

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买房为什么不买25楼主要是看个人的实际需求，特别是一些25层以上的楼房，楼层越高，相对来说售出的房价也就越高，按照性价比的角度来看，会比一些中间楼层的住房性价比要差一些。楼层偏高的住房一般更加适合年轻人居住，如果家中有老人或者是小孩，一些特殊的群体，一般会选择楼层偏低的住房，方便日常的出行。当然楼层高的住房也不是一无是处，楼层高的住房是也比较开阔，相对空气质量和采光也会好一些，对于一些追求品质生活的人群来说，高楼层的住房住起来更加赏心悦目，而且不会被周边的建筑物遮挡，也能够有效避免低层住户隐私得不到保障的问题。相对来说高楼层的住房也会比较安静，不会被噪声所打扰。所以该如何选择楼层，还是要根据自己的实际需求。