买房为什么不买CBD

顶层**晒，导致夏天室内过热二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户四 其他意外情况

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公寓虽然说价格低且可以注册公司的这些优点，但是也有不能落户没有学位等缺点。一般公寓都是在商业用地上建的，具有商业性质，所以无法解决户口问题，但如果是住宅，根据地区的不同以及要求，满足一定的条件，是可以解决户口问题的，公寓无法提供教育资源，一般公寓的居住环境较恶劣，并且随着入住人的增加会越来越差，公寓的设计都是有缺陷的，是一个商业产品，无论怎么定位为住宅，也没有办法改变商业的基因，因此导致居住舒适度无法变高。公寓不能通燃气，使用成本一直都很高，无论是水费电费，还是物业费都比一般住宅贵1倍甚至更高，毕竟公寓是商业用房，有许多的公共设施需要去维护，也导致了公寓价格居高不下，非常不建议购买公寓房，还是入手住宅更为妥当。

买房不买公寓的原因：①公寓税费奇高。公寓的转手费高达15%至20%，还不包含中介费，同样是住宅，商品房只需要2%的税，公寓20%，导致二手公寓在市场上极难流通。②公寓没有性价比的优势。公寓的租金收益率是5%，20年回本，即20年后才开始赚钱，住宅租金收益率是2%，第一年就回本了，住宅等于现金，公寓是不良资产。而且买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%。由于税费高，想要以原价卖出去，简直就是做梦，按照原价售卖，但买家也要交20%的税，况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家也只会买新的。③买公寓的人，压根就不会算账。公寓是非流动资产，假如不买它，而是选择一个月拿一部分资金来租房，也不错，拥有了一大笔流动资金在手上。

可能会降低生活质量，不过如果买房的话又会背负一大堆债务，所以很难说，有条件就买。既然决定不买就等于选择了与大多数人观念相悖，别人买房是别人的事，自己开心就好。

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买房为什么不买25楼主要是看个人的实际需求，特别是一些25层以上的楼房，楼层越高，相对来说售出的房价也就越高，按照性价比的角度来看，会比一些中间楼层的住房性价比要差一些。楼层偏高的住房一般更加适合年轻人居住，如果家中有老人或者是小孩，一些特殊的群体，一般会选择楼层偏低的住房，方便日常的出行。当然楼层高的住房也不是一无是处，楼层高的住房是也比较开阔，相对空气质量和采光也会好一些，对于一些追求品质生活的人群来说，高楼层的住房住起来更加赏心悦目，而且不会被周边的建筑物遮挡，也能够有效避免低层住户隐私得不到保障的问题。相对来说高楼层的住房也会比较安静，不会被噪声所打扰。所以该如何选择楼层，还是要根据自己的实际需求。