动迁房几年可以买卖

大的区别： 1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。 2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。 3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。 4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。

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根据相关规定，动迁房可以买卖的时间分为两类，其中一种是由于重大市政工程而进行动迁，所建造或者配购的商品房产权属于个人时，在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁，所安置的房屋在取得房产证之后就可以上市交易。动迁房过户手续并不复杂，需要双方提供身份证原件、户口本以及税费缴纳证等相关证明资料，去房地产交易中心进行过户，不过在过户的时候，买卖双方都一定要到场，如果一方由于种种原因不能到场，需要去公证处进行委托。而这所有的流程都与商品房买卖是一样的。同时也需要注意，如果动迁房的土地性质为划拨的情况，是不能进行买卖的，需要向国家交纳一定的土地出让金才可以出售，总而言之，还需要符合当地拆迁安置房的相关规定。

规定不可以买卖，不知道你现在拿到房产证没有，拿到了，找点关系还是可以的。

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动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。

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动迁房要看看你的产权证。看看有没有注明:重大工程配套商品房，5年内不得转让。如果有注明，那就要等五年。如果没有注明，则可以转让。 至于税，满5年就可以，其他小费用让买房承担即可。

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