大的区别： 1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。 2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。 3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。 4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。
全部4个回答 >动迁房几年可以买卖
152****7434 | 2020-11-26 16:45:29
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153****4768 根据相关规定，动迁房可以买卖的时间分为两类，其中一种是由于重大市政工程而进行动迁，所建造或者配购的商品房产权属于个人时，在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁，所安置的房屋在取得房产证之后就可以上市交易。
动迁房过户手续并不复杂，需要双方提供身份证原件、户口本以及税费缴纳证等相关证明资料，去房地产交易中心进行过户，不过在过户的时候，买卖双方都一定要到场，如果一方由于种种原因不能到场，需要去公证处进行委托。而这所有的流程都与商品房买卖是一样的。同时也需要注意，如果动迁房的土地性质为划拨的情况，是不能进行买卖的，需要向国家交纳一定的土地出让金才可以出售，总而言之，还需要符合当地拆迁安置房的相关规定。
2020-11-26 16:46:37
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根据相关规定，动迁房可以买卖的时间分为两类，其中一种是由于重大市政工程而进行动迁，所建造或者配购的商品房产权属于个人时，在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁，所安置的房屋在取得房产证之后就可以上市交易。动迁房过户手续并不复杂，需要双方提供身份证原件、户口本以及税费缴纳证等相关证明资料，去房地产交易中心进行过户，不过在过户的时候，买卖双方都一定要到场，如果一方由于种种原因不能到场，需要去公证处进行委托。而这所有的流程都与商品房买卖是一样的。同时也需要注意，如果动迁房的土地性质为划拨的情况，是不能进行买卖的，需要向国家交纳一定的土地出让金才可以出售，总而言之，还需要符合当地拆迁安置房的相关规定。
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规定不可以买卖，不知道你现在拿到房产证没有，拿到了，找点关系还是可以的。
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动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。
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1。回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的房产证和土地证是一个证3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，
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