昆山动迁房几年可以过户

• 136****7467 动迁房要看看你的产权证。
  看看有没有注明:重大工程配套商品房，5年内不得转让。
  如果有注明，那就要等五年。
  如果没有注明，则可以转让。
  
  至于税，满5年就可以，其他小费用让买房承担即可。 2018-07-09 12:00:51
• 136****3717 一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。
  二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
  
  三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
  
  首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，
  
  产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，
  
  营业税：成交价*5.6%
  
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  
  4、非普通住宅未满5年，全征
  
  个人所得税：成交价*1%
  
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  
  契税：
  
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
  
  土地收益金：
  
  成交价*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值税：
  
  1、成交价*1%，住宅免征。
  
  2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
  
  印花税：成交价*0.05%
  
  1、住宅类，暂免。
  
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  
  转让手续费：
  
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  
  产权转移登记费：
  
  1、80元/本，住宅及配套车库
  
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  
  3、10元/本，共有权证。
  
  贴花税：5元/件。 2018-07-09 12:00:17
• 144****7213 1、拆迁安置房属于被安置对象的是可以办理过户手续的。
  2、如果进行交易有的地方是满三年可以上市交易过户，在满五年后上市交易税费较低。
  3、不知你讲的是哪种情况。 2018-07-09 11:59:46
• 147****3559 1、你现在可以签买卖合同，但是，在合同中应该约定办理房屋过户的期限以及逾期过户的违约责任。
  2、房产中介费用一般在双方签订正式的买卖合同后支付。当然，如果能与中介协商，在房产过户后支付中介费，对你而言更为有利。 2018-07-09 11:59:21
• 156****1752 购买此房要看证件是否齐全，如果证件齐全，可以购买。
  2018-07-09 11:58:45