车位为什么签的是使用权

• 146****5194 　　车位签订使用权是因为政策不允许卖车位，在和开发商签订车位买卖协议的过程当中，要明确开发商是否有权力出租或者是出售车位，**主要的是明确车位的产权是否归属于开发商所有。对于占用公共道路或者是其他场地的共有车位，是无法进行出售的。而且如果车位属于人防所有，对于投资者只有平时的使用权，但国防物资属于国家所有，所以也无法进行产权的买卖。
  　　开发商的专有车位在建造用地的时候，无论是建筑物还是其他的附属设施，所有权都归属于建设用地的使用权人，所以此类车位是可以进行出售或者是出租的。目前一些小区内的无产权车位，还有一部分已经属于公摊车位，属于全体业主所有，所以也只能签订使用权对外进行租赁，而且需要征得相关业主或是业主大会的同意，才能够办理相关的手续。 2020-08-31 15:26:14