产权成为跟房子一样有产权，所有权是你的，而使用权车位是你租的，产权在开发商手里。
全部3个回答 >什么是车位产权？产权车位跟使用权车位有哪些不同？
141****8811 | 2019-10-24 19:41:39
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147****9559 我们简单的来说：产权的车位 你可以像房子一样，这个车位写的你的名字，你想卖就卖，交易不限。使用权的车位 就是这个车位在年限内你是可以使用，但产权年限到了之后，你就不再拥有使用权。 2019-10-24 19:42:08
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157****7961 产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。
使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。
1、车位产权年限
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
2、车位（车库）的使用年限
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。 2019-10-24 19:42:04 -
157****0272 1、使用年限不同：
使用权车位：车位只有20年使用权。
产权车位：车位有70年产权。
2、交易性质不同：
使用权车位：不可交易
产权车位：可以交易
3、所享权利不同：
使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
2019-10-24 19:41:57
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1、使用年限不同：（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。（2）产权车位：车位有70年产权。2、交易性质不同：（1）使用权车位：不可交易。（2）产权车位：可以交易。3、权利不同：（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。（2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。4、所属人不同：使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。5、缴费方式不同：使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。产权车位：一次性缴清所有费用。
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1、使用年限不同：（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。（2）产权车位：车位有70年产权。2、交易性质不同：（1）使用权车位：不可交易。（2）产权车位：可以交易。3、权利不同：（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。（2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。4、所属人不同：使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。5、缴费方式不同：使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。产权车位：一次性缴清所有费用。
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车位使用权和产权的区别但是如果只是拥有车位的使用权，只能够对车位采取使用的权利，而不能够进行买卖或者是转让等一切其他的行为发生。如果拥有车位的产权可以和正常的房屋一样实施上市交易，或者是转让赠予给他人。就当前不是所有的车位都拥有产权，大多数的车位都是只有使用权，需要通过租赁的方式来获得，而且一般的租赁时间不会超过20年。在购买车位之前，首先要明确设备是否具备有产权，在签署合同时就要将是否有产权标在合同当中，和房屋交易一样，向当地的税务部门缴纳完相关的税费之后，就可以办理车位的所有产权证。如果是通过租赁的方式来获得使用权，也要在签署合同时明确租赁的年限，在小区当中，如果是地上的停车位，一般不能够进行买卖，计算在公摊面积当中的停车位也不能够进行买卖。
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车位产权和使用权的区别在于性质的不同，从字面上就能够看得出来，二者的区别比较大，如果拥有车位产权，相当于拥有车位的出租和转让的权利，就和我们所购买房屋一样，也同样拥有所有产权证，但使用权仅局限于能够使用该车位，我们购买车位之后，车位产权的使用年限和所购买房屋的年限是一样的，比如所购买的是民用住宅有70年的产权，配套的车位能够购买的话也是70年的产权，但使用权最多只有20年。车位产权和使用权还有不同的，就是交易性质的不同，有车位产权之后是可以上市交易的，其流程和商品房买卖的流程类似，也需要缴纳相应的契税完成产权的变更，但使用权不能够交易，需要和相关的单位或者是个人签署使用的合同，并且在合同当中约定所使用到的时间以及所收取得费用。
