什么是车位产权？产权车位跟使用权车位有哪些不同？

• 147****9559 我们简单的来说：产权的车位 你可以像房子一样，这个车位写的你的名字，你想卖就卖，交易不限。使用权的车位 就是这个车位在年限内你是可以使用，但产权年限到了之后，你就不再拥有使用权。 2019-10-24 19:42:08
• 157****7961 产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。
  
  使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。
  
  1、车位产权年限
  
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
  
  2、车位（车库）的使用年限
  
  没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。 2019-10-24 19:42:04
• 157****0272 1、使用年限不同：
  使用权车位：车位只有20年使用权。
  
  产权车位：车位有70年产权。
  
  2、交易性质不同：
  
  使用权车位：不可交易
  
  产权车位：可以交易
  
  3、所享权利不同：
  
  使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
  
  产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
  
  2019-10-24 19:41:57