产权成为跟房子一样有产权，所有权是你的，而使用权车位是你租的，产权在开发商手里。
全部3个回答 >产权车位与使用权车位有何区别？购买车位时应注意什么？
134****4577 | 2024-09-14 20:50:46
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188****7946 产权车位是“永久产权”，使用权车位是“租客”。 2024-09-19 15:01:31
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130****2297 产权车位能买卖，使用权车位只能使用。买时考虑位置、大小、价格和是否方便。 2024-09-15 21:20:51
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133****0890 产权车位可自由交易，增值潜力大；使用权车位仅使用，无转让权。投资时考虑车位位置、供需关系和未来增值空间。 2024-09-14 23:44:48
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132****4790 产权车位指的是车位的所有权归购买者所有，可以自由买卖、转让、出租或继承。使用权车位则是指购买者只拥有车位的使用权，没有所有权，不能转让或继承。购买车位时，应注意车位的位置、大小、价格、产权年限、管理费用、车位的合法性以及是否容易出售或出租等因素。同时，了解车位的产权归属、使用权期限、转让条件等法律问题也非常重要。 2024-09-14 22:43:04
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我们简单的来说：产权的车位 你可以像房子一样，这个车位写的你的名字，你想卖就卖，交易不限。使用权的车位 就是这个车位在年限内你是可以使用，但产权年限到了之后，你就不再拥有使用权。
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车位使用权和产权的区别但是如果只是拥有车位的使用权，只能够对车位采取使用的权利，而不能够进行买卖或者是转让等一切其他的行为发生。如果拥有车位的产权可以和正常的房屋一样实施上市交易，或者是转让赠予给他人。就当前不是所有的车位都拥有产权，大多数的车位都是只有使用权，需要通过租赁的方式来获得，而且一般的租赁时间不会超过20年。在购买车位之前，首先要明确设备是否具备有产权，在签署合同时就要将是否有产权标在合同当中，和房屋交易一样，向当地的税务部门缴纳完相关的税费之后，就可以办理车位的所有产权证。如果是通过租赁的方式来获得使用权，也要在签署合同时明确租赁的年限，在小区当中，如果是地上的停车位，一般不能够进行买卖，计算在公摊面积当中的停车位也不能够进行买卖。
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车位产权和使用权的区别在于性质的不同，从字面上就能够看得出来，二者的区别比较大，如果拥有车位产权，相当于拥有车位的出租和转让的权利，就和我们所购买房屋一样，也同样拥有所有产权证，但使用权仅局限于能够使用该车位，我们购买车位之后，车位产权的使用年限和所购买房屋的年限是一样的，比如所购买的是民用住宅有70年的产权，配套的车位能够购买的话也是70年的产权，但使用权最多只有20年。车位产权和使用权还有不同的，就是交易性质的不同，有车位产权之后是可以上市交易的，其流程和商品房买卖的流程类似，也需要缴纳相应的契税完成产权的变更，但使用权不能够交易，需要和相关的单位或者是个人签署使用的合同，并且在合同当中约定所使用到的时间以及所收取得费用。
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目前，小区车位主要有四种。1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主;4.开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。
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