什么是车位产权？产权车位跟使用权车位有什么不同？

• 153****1145 产权成为跟房子一样有产权，所有权是你的，而使用权车位是你租的，产权在开发商手里。 2019-10-06 23:39:20
• 135****1710 产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。
  使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。 2019-10-06 23:39:14
• 141****9840 产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。
  
  使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。
  
  1、车位产权年限
  
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
  
  2、车位（车库）的使用年限
  
  没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。 2019-10-06 23:39:09