安居是什么意思

安居房主要指的是安居工程而建设的住房，这是一种保障性住房，也是国家安全贷款以及地方自筹资金建设的面向低收入家庭的非营利性住房，对于人均住房在4平米以下的特困户提供销售价格低于成本价格的住房。安居房的价格收到政府的指令制约，并且获得的也是有限的产权，因为这类房屋也是不能直接进入房地产市场进行交易，并且根据各地规定不同，安居房在一定期限之内也是不能进行自由买卖的。但是如果安居房已经取得了使用权证之后，那么在征得原产权单位的统一之后，可以社情安居房的全部产权，这时候就会换发商品房地产证，有了这些手续之后，安居房也成为了可以在房地产市场中进行交易的房屋，并且权利人也享有使用、占有、收益以及处分权等。

安居房其实就是国家的一种惠民政策的住房，是为了国家安居工程实施而建造的住房类型，由国家提供资金，而且所销售的价格也会低于成本价，其实也就是以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。安居房对于购买者有着严格的要求，首先需要是本市的户籍家庭，其次人均居住面积在4平方米以下的特困户，国家会给予一定的补贴政策。安居房不同于其他的商品房是为了国家推动房改政策而推出的一种重大举措，因为所面对的是中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售，所以相对来说在住房面积的大小以及住房的环境上，都不如正常的商品房要好。按照国家的相关规定，购房者均获得的是有限产权，所以安居房目前不能够在房屋交易市场上上交易，而且对于购房者的资格有着比较严格的限制。

安居型商品住房主要指的是由政府提供相关的优惠政策承担了一部分的建设成本，通过限定套数的面积以及销售的价格，为符合条件的家庭以及单身的居民提供具有保障性的住房。不仅出售的价格会远远低于同类型的商品房，而且还需要满足相应条件之后才能够进行申请。需要申请人具有该地区的户籍或者是缴纳社保，满足一定的期限，在本市内没有享受过优惠购房政策同时也没有自有住房。安居型商品住房在完成交易10年之后，是可以申请完全产权上市交易的，而且此类型的住房有一部分的比例是会面向人才供应所提供，所以在和商品房进行配比的过程当中，总量上不会低于商品房住房面积的60%。而且作为以成本价面向低收入家庭而出售的住房，具体是否能够申请，可以咨询当地的街道办或者是房屋交易中心。

安居型商品住房其实指的就是政府提供了一定优惠政策的住房，是带有保障性质的住房类型之一，不同于其他的商品房，能够在购买之后直接上市交易，申请安居型商品房需要符合一定的要求，其中一条就是在该地区没有任何形式的自有住房，并且符合相应的其他条件，才具备有申请的资格，还需要购房人注意的一点是安居型商品房在住满10年之后才能够获得完全的产权，也就是说在这10年之中是不能够进行上市交易的。安居型商品房和商品房的区别在于安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保障，而商品房只要有钱就能够买得到，大多数只要符合当地限购政策就能够购买商品房，再加上两个房子的产权各有不同，正常的商品房只要开发商符合相应的条件，就可以办理房屋所有产权证。

安居型商品住房对比于正常的商品房来说，主要是为了解决城市当中低收入家庭的住房问题，所推出的房屋类型，因为有一定的购房人限制，虽然能够享受到比较优惠的购房策略，但对购房人的要求比较高。由政府提供政策的优惠，而且所购买的房屋会限定面积以及转让的年限。所申请安居型商品房的人员需要有本市的户籍，并且要缴纳一定年限的社保。目前此类型的住房已经在多个城市当中得以实施，但申请时需要以家庭为单位，整个家庭当中的所有申请人都需要拥有本事户籍并且有5年以上参加本市医疗保险缴费的，并且在购房之前没有享受过任何的优惠政策，也不能够有5年内转让自有住房的记录。此外家庭需要符合国家的计划生育政策，单身的居民年龄要超过35岁以上。