地段好，有人脉就行
全部3个回答 >商用住宅能贷款吗
135****0680 | 2020-06-24 11:14:59
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133****0477 商业性的住宅也是可以进行贷款的，但是和民用住宅唯一的区别是**要高，而且商业利率要上浮，不过唯一的好处是商业的住宅不限贷，也不限购。具体可以咨询当地的商业银行。一般情况下都是**5成，贷款5成利率的话，按照1.1%进行上浮，而且商业住宅的贷款时间也会大大缩短，主要一方面是由于使用年限的缩短。不过绝大多数商业住宅的金额都不是很高，如果经济条件比较富裕的购房者可以全款付清。
商业住宅和民用住宅的区别，除了是贷款利息和**比例的区别之外，**大的区别就是商业住宅不能落户，而且商业住宅一般的使用年限在40年到50年，而民用住宅的使用年限在70年，如果是为了家庭住房使用，建议还是要购买民用住宅，一方面贷款的**会低很多，而且贷款的年限也会随之增加，除此之外，民用住宅的相关配套设施也会更加完善。
2020-06-24 11:15:21
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只要有合法的营业执照就可以.这个还真不能强制人家停止营业,通过业主大会跟人家协商吧.毕竟合法营业是人家的权利,任何机构或个人都不能剥夺的.除非其经营严重影响了小区其他业主的正常生活,并且够了<治安管理处罚条例>规定,可以由警察对经营者进行处罚,并责令其整改.
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近年来，城区住户房屋时有“住宅改为商用”现象发生，也有不少住户深受其扰，有人通过物管、社区、派出所调解过，甚至投诉到主管部门请求处理。2016年7月1日，正式实施的《兰州（楼盘）市物业管理条例》就明确规定“不得将住宅改为经营性用房”。本期说法就此话题邀请职业律师做相关解读。案例 1美发店开进住宅楼楼上居民难安宁
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只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去/|所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。
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因为土地划拨性质是商用不是住宅，所以土地使用年限只有50年，而且水费电费都是按照商用价格收费的，贵啊！
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