我听说中户便宜但采光不好,边户贵但通风好。中户安静但可能被吵,边户视野好但可能被吵。
全部5个回答 >洋房中户与边户的利弊
151****6183 | 2020-06-22 18:38:55-
142****7818 洋房中户以及辩护的利弊主要表现在以下两点:1、边户的优势主要表现在,房屋三面采光比较好,而劣势则在于房屋的保温效果并不好。2、中间户的优势主要表现在房屋可以接受更为充足的阳光,但又不会过善,同时马路以及周边的污染也不算多。而弊端表现在采光有一定影响。
通常情况下洋房的地段相对来说更偏一些,离市中心也会远一些,但是,而站在开发商的角度来说,洋房的容积率相对来说更低一些,在使用的过程中舒适度也会更高一些,而且洋房采用的都是一层两户的布局模式,拥有着不错的梯户比,在一定程度上也保障了大面宽户型设计的理念,而且洋房通常可以坐南朝北,格局相对来说也更加的方正,采光效果也好一些。此外洋房的物业费相对来说也会更高一些。
2020-06-22 18:39:21
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楼房中户与边户的利弊主要是南北通透的问题,中户很难实现南北通透,而边户能实现南北通透,不过中户正常情况下是比边户要便宜的。动西户家庭的一面直接受外界影响,因此发生太阳辐射,隔冷和隔热。特别是在西侧,夏季太阳辐射将非常严重,东侧的家庭冬季取暖费用会略高。与普通家庭相比,边户的房屋可以获得更多的阳光,特别是在冬天,不是那么寒冷。这对家庭的健康也有好处:夏天,打开窗户可以让房子凉爽,夏天典型的冬天温暖凉爽!边户家庭比中间的房子更安静。通用套房电梯安装在设备的中间。紧凑型的户型来说,楼梯也设计在中间。,电梯上下楼梯和爬楼梯都在建筑中间的单元位置,特别是在电梯的高峰时段,电梯运行会发出噪音的。如果看一下价格,中间家庭的价格**低,东边**高,西边价格就中等。单纯从选购户型来看:东户>西户>中户。
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边户视野开阔,通风采光好,但价格稍高。中间户经济实惠,但可能影响居住体验。
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洋房应该选边户,毕竟中间户和边户相比,从采光方面来看,边户的采光就要比中间家庭要好很多。建筑分布呈错位阶梯分布,每栋建筑的东部家庭都会被左侧的建筑所覆盖,早晨的阳光半小时后进入家庭,所以有条件的话,还是要尽可能的先选择边户。洋房和小高层的区别:1、花园住宅一般位于偏远地区,远离市中心,地理位置不如高层住宅好,高层住宅更接近城市的核心。2、高层建筑有很多层,洋房建筑层数低于高层,高度低,一般为6层左右。3、洋房一般可以朝南坐,户型方正,舒适透明,采光效果更好,但小高层有一些户型的,采光是不太理想的。4、在容积率方面,花园住宅仅次于高价房屋和别墅,所以居住的舒适度也会明显高于高层。5、高层建筑的公摊面积一般比较大,通常是25%以上,花园别墅不一样,一梯两户,因为公摊面积小,利用率可以达到87%左右。6、洋房的物业费是每平方米3:8到4元,比高层的物业费要高很多,如果只是日常居住的话,还要把物业费用考虑在日常的开销里。7、大部分洋房产品都是一梯两户,高层建筑一般为二梯三或四户,遇到高峰时间,等待电梯的时间会更长。
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买房为什么不能买边户?边户又分为东边户和西边户,两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的,基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足,所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。那东边户和西变化相比有各自有什么样的特点呢?1、东边户有旭日东升紫气东来的说法,住在东面,居住者每天早上都能看到明媚的阳光。主要是渗水问题需关注,在夏天多雨的地区,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但是如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。2、西边户主要是西晒问题严重,西户**常被人诟病的问题就是下午的“西晒”,夏天确实是会比东户闷热一点,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风不会太冷,夏天有遮蔽也不会太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。买房为什么不能买边户?中户的特点有哪些中户的特点有哪些?1、采光、通风不好不管是多层还是高层住宅,相较于边户,中间户**受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型,很难做到南北通透,因此采光、通透性做不到全明户型那么好,空气相对差很多。这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后,再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的,那么只能有一面采光和通风,如果卧室朝南,势必客厅就接受阳光少一点,相反卧室就通风采光差一些。2、噪音大由于中间户两边都有邻居,如果靠近电梯,难免受到噪音影响。3、户型较小一般而言,如果是两梯三户或四户的布局,两边多是大户型,中间是小户型。如果家庭成员较多,根本不够住。4、保温性能较好中间户夹在中间保温效果要优于边户,并且价格也相对**低,如果你选的中间户房屋是凸出去的结构,采光通透等问题也就迎刃而解了。
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