洋房中户与边户的利弊

我听说中户便宜但采光不好，边户贵但通风好。中户安静但可能被吵，边户视野好但可能被吵。

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楼房中户与边户的利弊主要是南北通透的问题，中户很难实现南北通透，而边户能实现南北通透，不过中户正常情况下是比边户要便宜的。动西户家庭的一面直接受外界影响，因此发生太阳辐射，隔冷和隔热。特别是在西侧，夏季太阳辐射将非常严重，东侧的家庭冬季取暖费用会略高。与普通家庭相比，边户的房屋可以获得更多的阳光，特别是在冬天，不是那么寒冷。这对家庭的健康也有好处：夏天，打开窗户可以让房子凉爽，夏天典型的冬天温暖凉爽！边户家庭比中间的房子更安静。通用套房电梯安装在设备的中间。紧凑型的户型来说，楼梯也设计在中间。，电梯上下楼梯和爬楼梯都在建筑中间的单元位置，特别是在电梯的高峰时段，电梯运行会发出噪音的。如果看一下价格，中间家庭的价格**低，东边**高，西边价格就中等。单纯从选购户型来看：东户＞西户＞中户。

边户视野开阔，通风采光好，但价格稍高。中间户经济实惠，但可能影响居住体验。

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洋房应该选边户，毕竟中间户和边户相比，从采光方面来看，边户的采光就要比中间家庭要好很多。建筑分布呈错位阶梯分布，每栋建筑的东部家庭都会被左侧的建筑所覆盖，早晨的阳光半小时后进入家庭，所以有条件的话，还是要尽可能的先选择边户。洋房和小高层的区别：1、花园住宅一般位于偏远地区，远离市中心，地理位置不如高层住宅好，高层住宅更接近城市的核心。2、高层建筑有很多层，洋房建筑层数低于高层，高度低，一般为6层左右。3、洋房一般可以朝南坐，户型方正，舒适透明，采光效果更好，但小高层有一些户型的，采光是不太理想的。4、在容积率方面，花园住宅仅次于高价房屋和别墅，所以居住的舒适度也会明显高于高层。5、高层建筑的公摊面积一般比较大，通常是25%以上，花园别墅不一样，一梯两户，因为公摊面积小，利用率可以达到87%左右。6、洋房的物业费是每平方米3:8到4元，比高层的物业费要高很多，如果只是日常居住的话，还要把物业费用考虑在日常的开销里。7、大部分洋房产品都是一梯两户，高层建筑一般为二梯三或四户，遇到高峰时间，等待电梯的时间会更长。

买房为什么不能买边户？边户又分为东边户和西边户，两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。那东边户和西变化相比有各自有什么样的特点呢？1、东边户有旭日东升紫气东来的说法，住在东面，居住者每天早上都能看到明媚的阳光。主要是渗水问题需关注，在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。2、西边户主要是西晒问题严重，西户**常被人诟病的问题就是下午的“西晒”，夏天确实是会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。买房为什么不能买边户？中户的特点有哪些中户的特点有哪些？1、采光、通风不好不管是多层还是高层住宅，相较于边户，中间户**受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。2、噪音大由于中间户两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。3、户型较小一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。4、保温性能较好中间户夹在中间保温效果要优于边户，并且价格也相对**低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。

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