楼房中户与边户的利弊

洋房中户以及辩护的利弊主要表现在以下两点：1、边户的优势主要表现在，房屋三面采光比较好，而劣势则在于房屋的保温效果并不好。2、中间户的优势主要表现在房屋可以接受更为充足的阳光，但又不会过善，同时马路以及周边的污染也不算多。而弊端表现在采光有一定影响。通常情况下洋房的地段相对来说更偏一些，离市中心也会远一些，但是，而站在开发商的角度来说，洋房的容积率相对来说更低一些，在使用的过程中舒适度也会更高一些，而且洋房采用的都是一层两户的布局模式，拥有着不错的梯户比，在一定程度上也保障了大面宽户型设计的理念，而且洋房通常可以坐南朝北，格局相对来说也更加的方正，采光效果也好一些。此外洋房的物业费相对来说也会更高一些。

这个得看户型设计，多数边户比中间户好，南北通透，采光好。也有部分户型边户不如中间户。你**好去要买的小区实际看看。

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买房为什么不能买边户？边户又分为东边户和西边户，两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。那东边户和西变化相比有各自有什么样的特点呢？1、东边户有旭日东升紫气东来的说法，住在东面，居住者每天早上都能看到明媚的阳光。主要是渗水问题需关注，在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。2、西边户主要是西晒问题严重，西户**常被人诟病的问题就是下午的“西晒”，夏天确实是会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。买房为什么不能买边户？中户的特点有哪些中户的特点有哪些？1、采光、通风不好不管是多层还是高层住宅，相较于边户，中间户**受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。2、噪音大由于中间户两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。3、户型较小一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。4、保温性能较好中间户夹在中间保温效果要优于边户，并且价格也相对**低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。

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一、要考虑面积，如果户型类型一样的话，一般边户会比中间户面积算法上略大，也就是说，价格上要略多，这个你自己要考虑。二、景观朝向，景观通常来说边户要好些，毕竟三面临景，但是要看你的侧面是否有开窗（有些侧面是山墙面，没有开窗或者少开窗），是否景观朝向更好？我也遇到过中户型看景观沟谷，边户就看个侧面，没啥意思，这个你也要考虑。三、规划布局，看这个是因为社区有一些影响和噪音，主要是来自于道路和某些公共建筑，这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大，尤其是主开窗面等对到的是什么。

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边户：这个格局当中的边户就是东户和西户，这两个户型对比的话南方的朋友更愿意选择东户，而北方的朋友更愿意选择西户。因为东户的户型除了早上和中午的采光以外，下午开始就会收到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，这一点对于南方的朋友来说可以减少漫长夏日的午后强采光，确保室内相对凉爽。西户就和东户不同，对于下午的采光把握的非常到位，除了没有早间的采光以外，其余时间的采光都有，在寒冷的冬日，虽然北方有暖气，但是阳光的暖意绝对胜过暖气的温度。这就是北方人更愿意选择西户的原因。而在南北房的差异当中也有一个共性。那就是边户的南北通透使得边户加分不少。所以说，首选边户是很明智的。中户：对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，对于中户来说，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

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