买房为什么不能买边户?中户的特点有哪些?

• 152****1252 买房为什么不能买边户？
  边户又分为东边户和西边户，两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。那东边户和西变化相比有各自有什么样的特点呢？
  1、东边户有旭日东升紫气东来的说法，住在东面，居住者每天早上都能看到明媚的阳光。主要是渗水问题需关注，在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。
  2、西边户主要是西晒问题严重，西户**常被人诟病的问题就是下午的“西晒”，夏天确实是会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。
  买房为什么不能买边户？中户的特点有哪些
  中户的特点有哪些？
  1、采光、通风不好
  不管是多层还是高层住宅，相较于边户，中间户**受吐槽的一点就是多被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。
  这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。
  2、噪音大
  由于中间户两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。
  3、户型较小
  一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。
  4、保温性能较好
  中间户夹在中间保温效果要优于边户，并且价格也相对**低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。 2019-02-26 15:15:51
• 155****1938 买房为什么不能买边户？
  1、东边户型，一般多是三户中相对较好的户型，原因如下，户型的好坏，我们主要从格局，通风，采光，这三方面入手，东户的一般多是三房朝南，或者两房朝南，客厅朝东，然后卫生间和厨房等都在北边，动静分离，无暗房，户型规整，风水中讲东为大，为上户。
  2、中间户型，首先它是一个被动性户型，为什么这么说？因为他的结构受制于东西两户，东西户结构确定好后，再合理规划中户的结构。中户东西两个方向都是别人家的墙，只能从南边进行采光与通风，卧室朝南，客厅就得牺牲退后，客厅采光就得一个卧室退后，总会有所遗憾，采光和通风效果相对欠缺。
  3、西边户型，一般情况西边户型会比东边户型稍大，当然也不绝对，西边户型主要存在着西晒的情况，所以现在有很多开发商，也在西边设计了阳台，起到了比较明显的隔热保温效果。
  买房为什么不能买边户？买房的主要步骤是什么？
  买房的主要步骤是什么？
  1、审核购房资格。新房签约的第一步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。
  2、签订认购书。符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。
  3、签订购房合同。正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的身份出现，所以一定要考虑完善，清楚。 2019-02-26 15:15:04
• 146****1624 买房为什么不能买边户？
  边户通常指的是在同一个小区单元房内，**边上的那几套房子。这种房子有优点也有缺点。优点：入户后比较明亮，采光比较好，南北通透，餐厅客厅空间比较开阔。一般只与一户邻居相隔的近，整体环境比较安静。缺点：如果地理位置不好，可能会西晒，夏天比较热。有一个房间会朝北，冬天不太晒的到太阳。
  一、户型面积，如果户型类型一样的话，一般边户会比中间户面积算法上略大，也就是说，价格上要略多，这个你自己要考虑；
  二、景观朝向，景观通常来说边户要好些，毕竟三面临景，但是要看你的侧面是否有开窗（有些侧面是山墙面，没有开窗或者少开窗），是否景观朝向更好？我也遇到过中户型看景观沟谷，边户就看个侧面，没啥意思，这个你也要考虑；规划布局，看这个是因为社区有一些影响和噪音，主要是来自于道路和某些公共建筑。
  买房为什么不能买边户？买房如何判断户型好坏？
  买房如何判断户型好坏？
  1、整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  2、面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  3、暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 2019-02-26 15:14:57