洋房应该选边户还是中间

边户视野开阔，通风采光好，但价格稍高。中间户经济实惠，但可能影响居住体验。

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听说边户采光好，中间户便宜些，具体选哪个，还得看自己情况。

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在买房的时候肯定是优先考虑边户，因为边户的优点确实是比较的多，主要如下：①边户的房子采光要更好一些，房子里面的空间也要更加的通透一些。其实很多的边户房子都是全明户型，整体的采光性要比中间户更好，平均每天的光照时间也要更加的充足一些。另外，如果是选择边户的话，那么通分的条件肯定要比中间户更好，室内要更加的干燥一些。②边户的房子能够远离楼内的噪声源，假设每一层房子是有4户，那么边户只是和其中的一户相邻而已，这样一来就可以免受噪音干扰。但是中间户则是和两户人家相邻，这样一来被噪音污染的概率就要更大一些了。③边户的房子面积通常要更大一些，其实大部分的楼盘设计都是这样子的，中间户面积要更小一些，边户面积则是要更大一些。

一般来说，中间户的公摊面积相对边户要大一些，这是由于建筑物的结构和设计所决定的。通常情况下，中间户的公摊面积会包括楼道、电梯间、消防通道、水电房等公共设施，而边户则只需要负责一部分的公共区域，比如门前的一小块区域。因为中间户需要提供更多的公共区域，所以它们的公摊面积通常会大一些。此外，房屋的朝向和楼层也会影响公摊面积的大小。例如，位于高楼层的房屋通常会拥有更多的阳台面积，这也会影响公摊面积的大小。无论是中间户还是边户，公摊面积的大小都是由开发商或建筑物管理方根据规定计算而来的，并且这一计算方式也受到当地政府的规定和监管。在购买房屋时，消费者应该了解公摊面积的大小及相关的规定，以便做出明智的决策。

中间户公摊大还是边户公摊大，要看是不是在1栋楼，户型是否相同，如果是1栋楼的话，户型相同，公摊面积是一样的，所以不存在中间户公摊比边户公摊大的情况，房屋的分摊面积包括保证业主正常生活所必需的公共建筑面积以及单元与公共建筑空之间的隔墙和外墙，同一栋楼、同一个户型、同样的面积，公摊面积才是一样的。房屋的公摊面积通常为：1、7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层以下一般都是多楼层的建筑，基本上不存在有电梯，所以公摊面积是比较小的。2、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。这部分的房子就是在生活当中比较常见的小高层，公摊率取决于各楼盘自己的情况，因为带有电梯，所以公摊的系数会稍微高一些。3、12层到33层的住宅公摊率为14%到24%。高层建筑一般都配有两台电梯，而且还有管道井、强电井等等公用设备占据了很多的空间，所以楼层越高公摊面积就越大。