据我所知，房产估价要保证独立、客观和公正，才能让买卖双方都觉得公平合理。
全部3个回答 >为父母购买养老房时，应遵循哪些基本原则？
184****5472 | 2024-07-12 13:05:13
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155****7892 听说养老房最好选舒服、方便的，还有最好离医院近一些。 2024-07-13 13:57:36
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184****2350 购买养老房时，务必考虑交通便利、医疗服务配套，同时确保金融规划充分，预留一定的现金流以应对不时之需。 2024-07-12 22:13:38
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133****9360 近医院、环境好、出入方便，当然还有爸妈喜欢啦！ 2024-07-12 13:19:23
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我听别人说过房产评估会考虑房价、位置这些，手续方面好像要准备房产证之类的，具体不太清楚。
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（1）以满足人际活动的需要为核心。 （2）加强环境整体观念，即兼顾宏观、中观和微观的各类环境。 （3）科学性与艺术性并重。运用现代的科学技术与方法如“环境心理学”、“人体工程学”等科学原理以及美学原理。 （4）时代与文化传统并重。既要有新的手段、施工构造、具有时代感的色彩与材料，又要体现现代与传统的渊源关系。 （5）动态观。随着新材料、新技术的不断出现，设计观念也要不断进步与完善。
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购房时务必遵循：产权明晰无争议、合同完备符合法律、了解房屋潜在法律纠纷，以保护个人权益。
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美国房产税基本原则，无论房子多大面积，也不管里面有多少人住着，只要你有房子，那么就要按照规定来交钱，税率的话是各州政府自己来制定的，通常来说是房产值的1.5到3%。在美国非常重视人权，他们也很自觉的执行，定期都会去交钱的，如果有不守法的人，那么就要按照利率缴纳迟纳金，通过几次催促都没有缴钱的人，相关的税务部门可以起诉，坚持不缴的话，将由有关机构来对房子拍卖，得到的钱首先缴税，如果还有多的退还房主。通常来说标准应该是1.5%，可能有些豪宅会有2%，美国房子是个人财产，完全属于你了。这里还要注意一点的是，这个房子的房产税，是按照你实际付款来收取的，比例会慢慢涨，但绝对是比现在的房产税要低，许多美国中老年房产税，因为买的早，基本可以忽略。