（二）购房中的合同签订。购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款。先签订认定书，再签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用；而订金不是对合同起担保作用，所以，签订认购书时要看清是哪个概念。注：通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。（三）购房后交付入住办理产权登记。交房和办理产权登记，就是开发商将房屋交付购房者，购房者检查后签收入住通知，签收“两书”，在办理完登记后，接受物业，申领产权证。
全部2个回答 >新手购房者需要注意哪些事项？
134****4726 | 2024-07-11 21:29:04
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133****3255 新手购房需关注合同细节，确保权益得到保护。了解房产证办理程序及相关法律责任。遇到问题应寻求法律援助。 2024-07-18 15:29:16
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132****0200 新手购房，先看地段，再比价格，别忘了签合同。 2024-07-15 12:53:57
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134****9492 新手购房者需注意当地房地产市场政策、贷款政策、税收政策等，了解购房流程，选择有信誉的开发商和中介，签订合同时明确双方权益。 2024-07-12 19:01:35
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134****2562 新手购房要关注房屋质量、周边环境、交通便利性，考虑自身需求和预算。还要了解房贷、税率等知识。 2024-07-11 23:17:46
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188****7851 注意地段、配套、房价走势。选择有升值潜力的区域，了解开发商背景，签订合同时留意条款。 2024-07-11 22:25:36
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房产税实施后，购房者需关注市场供需变化、房价走势等。房产税可能影响市场预期，购房者应审慎评估投资时机。
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配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词，就连李嘉诚都说“地段，地段，还是地段”，可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 房子周围政务配套成熟，那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟，房子**空间更大。 房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在政务核心地带就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米，这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 举个例子，北京通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。
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交房时，别急着签字，先看看房子是不是“卖家秀”，别被“买家秀”坑了。
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首先竣工日期与交付时间，约定付款方式与时间，违约责任。
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