商铺物业费一楼二楼一样价吗

我听说物业费一楼和二楼可能不一样，但具体情况还得看物业的规定。有的朋友说他们那里是一样的，有的说二楼会便宜些。最好还是问问物业或者看看合同吧。

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一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。

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如果产权证载明是商业用途，则需要缴纳物业费，而且一般比住宅高。

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是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。

电梯房一楼的物业费通常和其他楼层是一样的，这主要是由于物业费是统一征收的，由于电梯属于公共设施，并不是只供部分业主享用，因此也不会因为不坐电梯，电梯的维护成本就降低，因此低楼层和其他住户一样都得承担电梯运行维护费。买电梯房的注意事项主要表现在以下3点：1、需要注意整栋楼的部署以及电梯配置的数量，梯户比越高，那么意味着居住密度低，那么居住的品质相对来说也更高一些。2、电梯房采用的是框架式结构，一层对称分布，户或者是多户，因此户型的格局通常是不能改变的，所以选户型也是非常重要的。3、电梯的质量影响乘坐的安全性，因此也需要了解一下电梯的质量是否过关，如果不放心，可以和开发商签订责任书，约定相关的赔偿方案。