一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
全部3个回答 >商铺物业费一楼二楼一样价吗
145****6793 | 2020-06-22 18:37:20
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151****1779 通常情况下，商铺的物业费一楼和二楼是一样的价格，而且在同一个小区，基本上每一栋楼的物业基础费用都是相同的，但是物业费的总额会根据面积的不同，有一定的差异性。此外，如果物业费中包含了电梯费，由于一楼业主不用使用电梯，这时候二楼的物业费用就会稍高一些。
由于物业费用并没有统一的标准规定，但根据《物业管理条例》约定，物业费用的收据应当合理，并且公开与服务水平应当相适应，如果房屋已经竣工，但是并没有出售，或者是没有进行交房的情况下，物业费用是由建设单位来进行承担。此外对于商业用房的物业费用的收取标准，也不宜超过同类住宅用房的200%，对于高层建筑商业用房、商铺以及写字楼等，收取标准也不宜超过50%。但是由于每个省份都有不同的指导价位，因此还需要综合来进行看待。据**新公开资料知晓，非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
2020-06-22 18:38:06
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如果产权证载明是商业用途，则需要缴纳物业费，而且一般比住宅高。
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是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
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电梯房一楼的物业费通常和其他楼层是一样的，这主要是由于物业费是统一征收的，由于电梯属于公共设施，并不是只供部分业主享用，因此也不会因为不坐电梯，电梯的维护成本就降低，因此低楼层和其他住户一样都得承担电梯运行维护费。买电梯房的注意事项主要表现在以下3点：1、需要注意整栋楼的部署以及电梯配置的数量，梯户比越高，那么意味着居住密度低，那么居住的品质相对来说也更高一些。2、电梯房采用的是框架式结构，一层对称分布，户或者是多户，因此户型的格局通常是不能改变的，所以选户型也是非常重要的。3、电梯的质量影响乘坐的安全性，因此也需要了解一下电梯的质量是否过关，如果不放心，可以和开发商签订责任书，约定相关的赔偿方案。
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对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。而且商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。那么商铺物业费有哪些组成部分呢？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
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