《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金
全部3个回答 >楼层高低物业费一样吗？高层二楼和上面楼层物业费一样收吗？
133****3736 | 2019-08-02 00:07:24
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155****7548 一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
2019-08-02 00:07:51 -
157****4658 高层住宅每层的物业费是一样的.
都是按住宅面积算的，
和哪一层是没有关系的，
物业费用主要包括，电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费 2019-08-02 00:07:47 -
146****2413 高层小区的物业费单价每户都是一样的，相同面积，物业费是一样的，只是每层楼的电梯使用费不一样，怎么样收，就看物业公司怎样标价，楼层越高电梯使用费就越多。
高层：所以你去交物业费的时候，物业公司只会告诉你物业费共多少钱（共识中，物业费通常含物业管理费+电梯作用费，），不会单独说物业费多少钱，电梯使用费多少钱，但是物业公司给你开票的时候会给你开清楚明细的。他开不清楚，你可以要求开清楚。因为物业费是物业管理费，电梯使用费是另外的费用，不能混为一谈。
2019-08-02 00:07:40
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物业管理费，与楼层高低没有直接关系，物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
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有区别，是要高于底层。因为电梯是使用和维护费用等会更高。
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通常情况下，商铺的物业费一楼和二楼是一样的价格，而且在同一个小区，基本上每一栋楼的物业基础费用都是相同的，但是物业费的总额会根据面积的不同，有一定的差异性。此外，如果物业费中包含了电梯费，由于一楼业主不用使用电梯，这时候二楼的物业费用就会稍高一些。由于物业费用并没有统一的标准规定，但根据《物业管理条例》约定，物业费用的收据应当合理，并且公开与服务水平应当相适应，如果房屋已经竣工，但是并没有出售，或者是没有进行交房的情况下，物业费用是由建设单位来进行承担。此外对于商业用房的物业费用的收取标准，也不宜超过同类住宅用房的200%，对于高层建筑商业用房、商铺以及写字楼等，收取标准也不宜超过50%。但是由于每个省份都有不同的指导价位，因此还需要综合来进行看待。据**新公开资料知晓，非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
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基本上一样，区别就是高层有的有二次供水费，但高层采光好，低层没有，但采光不如高层。极个别小区三层才以下不收电梯费，大部分都是一样收的。
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