削坡建房是什么意思

公建房是公住房，公建房也叫公产房。一般是补偿所得的住房。公民一本是享用居住权，但是公建房不可用于买卖。一般公建房用于企业员工的居住，可以暂时减缓从业人员资金不足无法居住的尴尬情况公建房是指国家或事业单位投资或销售的住房。住房要由当地的政府去建设，面向当地的居民出租或出售。由企业建设的住宅，如果是企业，就要向本企业职工出租或出售。因此，公建房是不能用来去炒房的，目前的住户租用的公建房，按房改的政策可为两大类：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房，但是都是只有使用权但没用所以权的，也就是不可以落户，如果想落后，不可能通过公建房，只能选择其他的途径。

还建房是城市为了一致建造和规划，需要对一些房子进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况一致建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房分为两种，一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方法，挑选在集体土地上的房子进行调换，该类房子俗称小产权房。乡村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房子自身便是风险很大的，小产权房在法律上没有保障。另一类还建房是国有土地上的房子拆迁还建房，通过划拨方法获得的建造用地，具备开发所需要的五证。如果是重大城建拆迁的还建房，将来是能够办两证。 买还建房存在风险，不过在高房价的压力下，购买该类房子的确划算，但购房者需要自己斟酌，提前做好风险防范措施。

公建房：非住宅公共建筑。

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还建房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。还建房和商品房的区别有：1、缴纳税费不同还建房一般是不完全产权的，在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。2、获得方式不同商品房一般是在市场上进行流通的，通过购买的方式来获得，而还建房主要是以补偿的形式获得的。3、土地的性质不同商品房全部都是出让性质的土地，而还建房一般都是政府划拨土地来建造的，土地的性质属于划拨用地。购买还建房是有一些隐患和风险的，需要提前做好风险防范。

所谓的合作建房，其实就是指其中一方提供土地使用权，另外一方提供资金，然后双方共同合作开发房地产的一种形式。合作建房也是能够去办理房产证的，如果是符合规划使得土地使用证的，并且也是符合相关政策的房子，那肯定是可以按照法规办理不动产证的。不过并不是所有的合作建房都是可以去办理房产证的，最主要的还是得看房子的土地性质是哪一种。如果房子的土地性质是集体土地，那么这种情况下合作建房是没有办法办理房产证的。但如果房子的土地性质是国有土地的话，那么则是可以办理产权证，不过这个产权证只能办在土地使用权人的名下。另外，合作建房的协议书其实是不合法的，因为土地法当中有明确规定，村民一户只可以拥有一处宅基地，宅基地是禁止进入市场交易的，所谓的合作建房协议书其实就是非法转让宅基地的协议。