公建房是什么意思

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房就是公共租赁用房，国家提供的是政策上的支持，通过新建或者是从其他的地方筹集房源，以出租的形式，向一些经济能力受限的人群提供，主要就是为了保证中低收入群体的住房需求，公租房的产权并不归属于个人所有，而是由政府或者是公共机构作用，出租的价格也会低于正常市面上的价格。公租房交房标准为：1.水、电、气表安装完毕到每一户。2.统一安装入户防盗门。3.客厅及卧室地面、墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖。4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆。5.厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住，对于一些刚刚就业不久的大学生或者是新到城市当中的打工人员，公共租赁住房是一个不错的选择。

　　公摊主要是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积，比如分摊管道井、地下室、公共门厅以及警卫室等等，由于每一种建筑物的类型不同，所以购房者所承担的公摊面积大小也是不同的，比如，7层以上的电梯房与7层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大。　　公摊面积并没有特别严格的标准，目前也没有明确的法律法规出台，因此，分摊比例也没有设定上限，不过目前市场上拥有一个公摊比例的惯例，比如7~12层的小高层公摊比例大概在10%~16%，12~18层的小高层公摊比例大概在14%~20%，18~33层的高层公摊比例大多在16%~25%。不过总体来说，单价比较高昂的别墅以及多层住宅公摊比例相对来说是比较低的，而高层住宅的公摊比例，甚至是多层住宅的双倍以上，在购买房屋时，需要考虑清楚所购房屋的使用面积是否满足需求，不仅要看建筑面积，同时也要将公摊面积考虑其中。

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公租房即公共租赁住房，是专门面向低收入群体，作为国家住房保障体系当中比较重要的组成部分，一些没有住房或者是中低收入的群体，可以通过租赁的性质来获得住房的资格，因为房屋是由政府或者是公共机构所提供，所以房屋的产权不归属于个人所有，即便是租赁该房屋也不能够购买此类型的房屋，而且租赁期一般在5年左右。公租房的价格会远远低于市场价，是大多数低收入群体都能够承受得起的价格，一些刚就业的职工或者是一些刚毕业的大学生，都是公租房的受众群体，公租房不仅有保障性的特点，而且作为由国家政策支持的住房类型，起到了稳定房价的作用，想要申请公租房，可以先到当地所在部门领取公租房的申请表，并且提交相应的材料，符合条件之后才能够通过摇号的形式选房。

公租房就是申请对象不受区域和户籍限制。符合标准：申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

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