孩子名下房产多，影响成年后购房资格和贷款利率。但未成年人名下房产少，有利于规避遗产税。需权衡利弊，根据家庭实际情况决策。
全部3个回答 >房子产权写在孙子名下利弊
157****6355 | 2020-05-27 15:23:58
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134****8170 房子产权写在孙子名下的好处在于可以规避税费，不用担心将来会征收遗产税，同时为孙子准备的婚前财产，也不会担心被配偶所分割。而弊端主要表现在房屋出售或者转让的话会不太方便，需要等孙子年满18岁之后，经其同意才可以处理其名下的房产，相对来说复杂一些。
此外，房子产权放在孙子名下的弊端还有很多，比如，当孙子之后要独立购买房屋时，**也就相应的提高了一些，这就属于孙子的第2套房，那么商贷**比例达到了40%，而公积金贷款比率也提高到了30%，本身是可以享受首套房优惠的政策，此时也享受不到了。而且登记在孙子名下的房屋，之后可能还会牵扯到房产税的问题，如果孙子之后不进赡养义务，房子也不能收回，所以一定要进行仔细的权衡，再做决定。
2020-05-27 15:24:20
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婚前买房写在女方名下是可以的。现在越来越多人都会纠结买房子要写谁的名字，尤其是婚前买房考虑的会更多。一种情况就是，男方全款买房，如果男方经济条件充足，在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人的意愿想要在房产证上写上女方的姓名，这时房产证便可以写上女方的名字。因为全款买房之后，男方便可享有对该房产的支配权，是否写女方姓名可凭男方自己决定。还有一种情况就是，男方经济条件不允许要按揭买房，若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，这时无论男方的个人意愿是如何，房产证上都不可以写上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更，这样事情就变得很复杂了。
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如果男方父母明确声明房子是给儿子一人的，并且有自己出资证据，房子归男方一人。否则属夫妻共有。
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问 有关房子产权答
房屋产权年限: 省建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让**高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。但文女士所购房屋产权应该不会只有70年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 以上为房屋产权年限内容。
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问 房子产权问题答
你的情况不太清楚,没法回答,可以考虑法院判决
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