房子产权写在孙子名下的好处在于可以规避税费，不用担心将来会征收遗产税，同时为孙子准备的婚前财产，也不会担心被配偶所分割。而弊端主要表现在房屋出售或者转让的话会不太方便，需要等孙子年满18岁之后，经其同意才可以处理其名下的房产，相对来说复杂一些。此外，房子产权放在孙子名下的弊端还有很多，比如，当孙子之后要独立购买房屋时，**也就相应的提高了一些，这就属于孙子的第2套房，那么商贷**比例达到了40%，而公积金贷款比率也提高到了30%，本身是可以享受首套房优惠的政策，此时也享受不到了。而且登记在孙子名下的房屋，之后可能还会牵扯到房产税的问题，如果孙子之后不进赡养义务，房子也不能收回，所以一定要进行仔细的权衡，再做决定。
房子产权写在孙子名下有什么利弊？
134****6866 | 2025-03-28 12:46:32
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131****2260 孙子名下房产，省税方便，但需考虑孙子成年后房产处置的法律限制和贷款问题。 2025-04-06 08:50:55
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185****4008 避税，但处置权受限。 2025-04-05 16:52:18
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150****8609 孙子名下房产，贷款可能受限，需监护人担保，影响贷款额度和利率。 2025-03-31 14:47:37
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151****5874 产权转孙子名下，可规避遗产税，但需考虑孙子成年后房产处置的法律限制。 2025-03-29 15:06:28
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132****4765 孙子名下房产，省税又省心，但孙子成年前，想卖房得家长点头。 2025-03-28 22:58:57
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155****6471 产权给孙子，避税省事，但孙子成年前处置房产受限，需监护人同意。 2025-03-28 20:32:03
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孩子名下房产多，影响成年后购房资格和贷款利率。但未成年人名下房产少，有利于规避遗产税。需权衡利弊，根据家庭实际情况决策。
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只有到房产交易中心去查询房产的。。。但是需要房产证本人持本人的身份证原件，才能到房产交易中心查询的。如果不是本人查询，就需要写份房产查询委托书，并加上去公证。就可以查询了。
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婚前买房写在女方名下是可以的。现在越来越多人都会纠结买房子要写谁的名字，尤其是婚前买房考虑的会更多。一种情况就是，男方全款买房，如果男方经济条件充足，在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人的意愿想要在房产证上写上女方的姓名，这时房产证便可以写上女方的名字。因为全款买房之后，男方便可享有对该房产的支配权，是否写女方姓名可凭男方自己决定。还有一种情况就是，男方经济条件不允许要按揭买房，若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，这时无论男方的个人意愿是如何，房产证上都不可以写上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更，这样事情就变得很复杂了。
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问 什么叫房子产权答
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用**多不会超过5位数。
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