房本不满二的意思就是在取得产权证之后没有满够两年的时间，没有买过两年的房屋，如果进行上市交易对比，于其他买过两年或5年的房子来说，缴纳的个人所得税以及营业税会比较高。所以无论是在进行售卖或者是进行购买，**好是选择房龄超过两年的房屋。一般来说，如果房本不够两年，卖家会把相应的税款均摊在房价当中，有买方进行承担。而且在房屋交易的过程当中，如果本身购买的是两限房，需要等到房产证5年之后才可以进行交易。同时在交易的过程当中，还需要参考房屋是否是家庭唯一住房。总体而言，如果房屋不够两年，无论是买入或者是买出，都需要缴纳一笔税费，对于卖方，要缴纳的是个人所得税，买方的话需要缴纳契税和增值税。此外居民商品房和公寓的房屋，所缴纳的税费也不相同，一般来说公寓**好也是5年之后再进行售卖。
房子不满二是什么意思
142****5887 | 2020-04-29 16:08:35
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136****1339 房子不满二是经常听到中介所说的一种说法，也就是购买房屋的房产证还没有买够两年的时间，如果现在进行上述交易，会缴纳一定的契税。现在房屋在售卖的时候，如果是满两年和满5年，并且是家庭唯一住房的话，可以享受到很高的优惠政策。而满两年的界定是指房产证下发之后买够两年的时间，需要通过房屋所有权的发证日期，为何查标准。
当然也不是说没买两年的房子就不可以交易，在交易的过程当中，买家会多出一个税费，在契税上，如果面积大于144平方米的房屋，按照3%进行缴纳，同时卖家还会缴纳一个营业税以及个人所得税，一般是按照房屋总价的百分之5进行收取。当房屋已经满两年或者是满5年之后再进行交易，这部分税是免征的，这政策的推出也主要是为了避免出现炒房卖房的情况。 2020-04-29 16:09:02
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房子满二的意思就是取得房产证的时间，或者是交契税的时间已经满两年。由于新房的契税发票是早于取得房产证登记日期的，所以通常哪个时间在前就按哪个时间来进行计算。在很多城市，房子满两年且是为宜住房就可以免交增值税。在购买房屋的时候，通过以下几点来进行购买，那么在一定程度上可以节省一定的费用：1、买房的时候一定要有耐心，可以多看几个楼盘进行对比，如果有比较满意的房屋，那么可以跟销售员来进行砍价。2、买房子的时候还需要找准时机，如果在不同的时间段来购买房屋，那么可以取得的优惠价格也会有所差异。3、买房的时候还要抓住弱点，看看房屋有什么缺陷，然后抓住这个缺陷来进行砍价，这样可以在一定程度上帮助购买者节省买房费用。
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产权过二意味着房屋交易时增值税减免，贷款时可考虑房屋年限对评估价的影响。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">这个跟零**大概是一个性质。三成**先交一成，另外两成过段时间付清。
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买三不买二，其实是买房中的一个小技巧，比如说要买三个好地段的房子，靠近**商圈或者是交通，不买二主要指的是不买靠近马路或者是集市的房子。同时，也有人认为是对于面积上的一个选择，尽量买大三房，而不是小两居。不过，目前进行购房通常都是一家人去住，所以无论是面积上的大小还是交通的便利，都十分重要。像我们在“买三”的时候，靠近商圈或者是**，是为了以后生活的更加便利，而且现在的日常通行时间非常长，对于交通便利的房子，不仅以后**也会有更多的空间，而且自己居住起来也比较便捷。另外，在购买房屋的时候，尽量买大三居，是因为以后难免会有孩子或者是老人一起去住，小两居的房子只有两个卧室，而且本身房屋的面积也比较小，实际使用面积就会更小一些，有条件的情况下还是按照“买三不买二”进行选择。