二手房过户当天拿证吗

二手房在办理完过户之后，只要符合交易的条件，当天就可以交钥匙。如果说购房者是全款买的二手房，在双方达成买卖协议之后，签署购房合同并且支付定金，也可以申请提前交钥匙，但如果说购房者是通过贷款购买二手房，一般需要支付首期房款之后，才能够交钥匙，具体可以和卖家商量，建议是完成房屋交易的所有程序，取得新的房产证之后，再交钥匙办理**后的交接。通过贷款买房，等待审核的时间需要至少20个工作日。所以当找到合适的房源之后，约定购房协议，在支付一定的购房定金之后，就可以向银行提出贷款申请。可以先确认自己是否具备有贷款的资格，以及购买该房屋可以贷款的额度大概是多少。银行确认贷款通知之后，可以和卖家到房屋交易中心办理过户。

二手房过户需要10到30个工作日才能够领取到房屋所有产权证，一般在过户结束之后，房管局都会给一个取件单，上面会有具体的取证时间，现在的房屋所有产权证是土地使用证和房屋的所有产权证，合二为一的，在领取到新的房产证之后就能够行使对房屋的各项权益。二手房过户流程：1、需要卖方提供合法的证件，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并且接受房地产管理部门的审核。3、双方按照国家的相关规定缴纳契税，根据交易房产的性质决定，商品房和房改房以及经济适用房的税费构成是不太相同的，主要包括个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

不可以，二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里需要等待十个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。

二手房过户之后是不是当天交钥匙可以和房主进行协商，一般来说是可以的。二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。 他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。所以只要是房产已经顺利过户，多会拿钥匙都是可以的，一般来说过户之后需要等15个工作日左右可以领到新的房产证。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。 提醒你在注意几个问题： 时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。 交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。 还有就是水电数字电视过户到你的名下。

二手房全款当天能过户的，现在的房屋交易流程已经明显更快，在买卖双方之间已经达成了购买协议，并且是全款付清购房款有买卖双方携带相关的证件，可以在当天办理房屋的转移手续。全款购房因为不需要通过银行的贷款申请，所以办理的速度也会比较快，在提出申请之后，一般在7~15个工作日内就能够领取到新的房屋所有产权证。购买二手房时，首先要查验房子的产权是否归属于卖方所有要检查房屋所有产权证的原件，对于一些之前是公房的房改房，必须向原商品房购买单位征得同意之后才能够购买。其次对于房产的真实性和有效性要做好调查，有些房子有多个房屋所有产权人，存在有共有产权关系，一定要所有人都到场签署买卖交易合同才具备有可效性，才能够完成过户。