二手房过户当天交钥匙吗

二手房过户之后是不是当天交钥匙可以和房主进行协商，一般来说是可以的。二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。 他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。所以只要是房产已经顺利过户，多会拿钥匙都是可以的，一般来说过户之后需要等15个工作日左右可以领到新的房产证。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。 提醒你在注意几个问题： 时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。 交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。 还有就是水电数字电视过户到你的名下。

从法律角度看，过户后卖方应将房屋交付给买方。但交钥匙的具体时间，应由双方在合同中明确约定。如未约定，买方可要求卖方在合理期限内交付房屋。

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从法律角度看，卖方应在过户登记后及时交付房屋钥匙。如卖方拖延不交，买方可要求其承担违约责任。建议双方明确约定交钥匙时间，以免产生纠纷。

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二手房过户也不是当天拿证的，在买卖二手房交易完成之后，先要去房管局办理过户的手续，所有手续齐全之后，等待通知交完相应的契税，等待差不多10多个工作日就可以拿到自己新的产权证。在过户当天只办理的是过户手续，还需要房管局进行审核以及审批，对相应的资料进行审查，等待全部流程结束之后，才可以更换产权人。在买卖二手房的过程当中，对于有贷款的情况之下，可以在合同签订后三个工作日内将**款支付，并且约定进行房产变更的时间，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20个工作日就可以领到新的房产证，等待拿到新的房产证之后，才可以办理相关的交接手续，比如说物业的交接，水电煤气的过户，等所有的事情办理完成之后，才会将**终的尾款结清。

二手房全款当天能过户的，现在的房屋交易流程已经明显更快，在买卖双方之间已经达成了购买协议，并且是全款付清购房款有买卖双方携带相关的证件，可以在当天办理房屋的转移手续。全款购房因为不需要通过银行的贷款申请，所以办理的速度也会比较快，在提出申请之后，一般在7~15个工作日内就能够领取到新的房屋所有产权证。购买二手房时，首先要查验房子的产权是否归属于卖方所有要检查房屋所有产权证的原件，对于一些之前是公房的房改房，必须向原商品房购买单位征得同意之后才能够购买。其次对于房产的真实性和有效性要做好调查，有些房子有多个房屋所有产权人，存在有共有产权关系，一定要所有人都到场签署买卖交易合同才具备有可效性，才能够完成过户。