二手房全款当天能过户吗

买二手房如果采用的是全款，资料齐全的话，在当天是可以进行过户的，但前提条件是买卖双方已经对于房屋的状况和房屋的出售价格协商确定，在征得双方都同意的情况之下，签署房屋购买协议，在交付完房屋款之后就可以办理过户。因为现在的房价比较高，在全款买房是为了降低风险，可以先进行资金托管，在完成房屋所有产权的转移之后，再把房款转到卖房人名下。

买二手房全款付清如果时间充裕的话，当天是可以办理过户的，只是相对来说要准备的材料以及所办理的流程会比较多，在办理的过程当中可能时间会有一些紧张，当天过户的可能性并不大。而且在二手房买卖的过程当中，即便是全款付清也建议走银行正规的交易途径，而不是私下交易直接转账，所以相对来说办理过户需要一周左右的时间，此外并不是所有的地方当天就能够拿到新的不动产权证。在二手房交易的过程当中，为了避免出现一房多卖的情况，即便是通过中介进行交易，尽可能的办理二手房网签，能够在整个交易过程当中，针对于房屋买卖合同、房源信息以及所交易的托管银行等相关信息在网上进行公开和操作，能够保障买卖双方的个人权益，尽可能的避免出现人财两空的情况。

买二手房全款当天应当是可以完成过户手续，但是可能无法立刻取得新房产证，通常交完税费之后，领取房产证需要30个工作日左右，另外，还要进行物业方面以及水电燃气方面的交接，通常也需要一天左右的时间。全款购买二手房的注意事项有以下3点：1、去正规的网站，并且找知名的中介公司来进行交易，而且中介收费以及相应的服务情况应当详细了解。2、对于房屋进行实地考察，尤其是房屋的户型、朝向、采光以及层高等都需要进行详细了解，而且还应当注意下水道是否出现了堵塞或者是墙面渗水等一系列情况。另外对于房屋周边的状况也应当了解，比如交通、绿化以及物业管理等。3、需要看房子的产权是否清晰，一定要具备房产证，而且还要确认房主是否出让人，如果房屋有多个共有人，那么就要和所有共有人来签订买卖合同。

买二手房如果采用的是全款，资料齐全的话，在当天是可以进行过户的，但前提条件是买卖双方已经对于房屋的状况和房屋的出售价格协商确定，在征得双方都同意的情况之下，签署房屋购买协议，在交付完房屋款之后就可以办理过户。因为现在的房价比较高，在全款买房是为了降低风险，可以先进行资金托管，在完成房屋所有产权的转移之后，再把房款转到卖房人名下。在购买二手房之前，先要核实卖方的身份，因为有些二手房是单位的房子，房屋产权并不归属于个人所有，如果是个人产权的房屋也要看产权是否清晰，名下是否有多个共有产权人，此外在签署购房协议时要对产权、房产总价以及二手房交易时所产生的税费如何承担，比较清楚的写在合同当中，才能够尽可能的保障交易的顺利进行。

过户当天，在房管局完成自己按监管手续后，你的房产证就被房管局收走了。三个工作日后，买卖双方一起去取回新房产证，名字是买方的，然后你的账户上面的资金就可以取走了。

全部4个回答 >