二手房过户当天交钥匙吗

二手房在办理完过户之后，只要符合交易的条件，当天就可以交钥匙。如果说购房者是全款买的二手房，在双方达成买卖协议之后，签署购房合同并且支付定金，也可以申请提前交钥匙，但如果说购房者是通过贷款购买二手房，一般需要支付首期房款之后，才能够交钥匙，具体可以和卖家商量，建议是完成房屋交易的所有程序，取得新的房产证之后，再交钥匙办理**后的交接。通过贷款买房，等待审核的时间需要至少20个工作日。所以当找到合适的房源之后，约定购房协议，在支付一定的购房定金之后，就可以向银行提出贷款申请。可以先确认自己是否具备有贷款的资格，以及购买该房屋可以贷款的额度大概是多少。银行确认贷款通知之后，可以和卖家到房屋交易中心办理过户。

从法律角度看，过户后卖方应将房屋交付给买方。但交钥匙的具体时间，应由双方在合同中明确约定。如未约定，买方可要求卖方在合理期限内交付房屋。

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从法律角度看，卖方应在过户登记后及时交付房屋钥匙。如卖方拖延不交，买方可要求其承担违约责任。建议双方明确约定交钥匙时间，以免产生纠纷。

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根据《城市房地产转让管理规定》，二手房过户后，买卖双方应当在合同约定的时间内完成房屋交接。一般情况下，交接时间不会超过过户手续完成后的7个工作日。

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二手房过户也不是当天拿证的，在买卖二手房交易完成之后，先要去房管局办理过户的手续，所有手续齐全之后，等待通知交完相应的契税，等待差不多10多个工作日就可以拿到自己新的产权证。在过户当天只办理的是过户手续，还需要房管局进行审核以及审批，对相应的资料进行审查，等待全部流程结束之后，才可以更换产权人。在买卖二手房的过程当中，对于有贷款的情况之下，可以在合同签订后三个工作日内将**款支付，并且约定进行房产变更的时间，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20个工作日就可以领到新的房产证，等待拿到新的房产证之后，才可以办理相关的交接手续，比如说物业的交接，水电煤气的过户，等所有的事情办理完成之后，才会将**终的尾款结清。