房屋竣工验收流程

房地产竣工验收流程：1、工程施工完成之后，施工单位需要向建设单位提交工程竣工报告，并且申请工程竣工验收。2、收到工程竣工报告之后，会组织勘查，并且制定验收的方案。3、建设单位在工程竣工验收7个工作日内，要把验收的时间，验收组名单以及相关的地点，通知给负责监督工程质量的监管部门。4、由相关部门对工程进行验收，验收合格之后需要出具工程竣工验收报告。房屋验收流程如下：1、接到开发商的通知之后，除了要到现场去验收之外，还要先审核一下开发商提供的相关证件，包括三证一书一表。2、经过检查之后，没有问题就可以办理房屋的交接手续，需要在签字之后才能够领取药师，并且签署前期的物业合同。3、在房屋交接之后，还需要缴纳一部分的费用，比如说物业管理费，房屋面积差补款等等。

1、砌体结构：砌体墙体要求竖直、水平，棱角要整齐；墙体抹面平整、光洁；砖块的摆放要均匀，无空隙；拐角处的搭接要牢固；框架结构的搭接要牢固，无歪斜，连接处要堵紧；楼梯要坚固，楼板要无裂缝，衔接要牢固；梁、柱、拱架的设置要符合设计要求；墙面的穿线要规范，各种管道要紧固牢靠，接头要密封。2、水电安装：水管、排污管、电线、照明灯具、开关等要紧固，接头要严密，无渗漏；电线布线要正确，电线及接头要绝缘牢固；电箱要正确安装，安全耐用；照明灯具要安装牢固，照明均匀。3、屋面：屋面施工要符合设计要求；屋面材料的施工必须牢固，无破损；屋面的搭接处要严密，无漏水，无渗水；屋面上的管道及电线要垂直安装，平整；水槽、烟筒等装置要牢固，无渗漏。4、门窗：门窗安装要符合设计要求；门窗框架要安装牢固，框角要整齐；门窗窗口要密封，无渗漏；窗帘及百叶要安装牢固，无漏风；窗台要坚固，无裂缝；窗户的开启要灵活，无卡死现象。5、内墙装饰：内墙饰面要平整、光洁，无裂缝；贴砖要均匀，无空隙；涂料要均匀，无渗漏；木质装饰要安装牢固，无变形；防水施工要规范，无渗漏。

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记者：请问您的房屋竣工验收备案证明是什么时候发放的？答：我的房屋竣工验收备案证明是在2020年5月份发放的。

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一、墙面：1.洁净度：墙面灰尘应清洁，无污渍；2.平整度：墙面应平整，无凹陷、折痕；3.强度：墙面应具有较强的抗压强度，并具有良好的防水性能；4.粘结力：墙面粘结力良好，无脱漆、起皮、脆裂现象；5.漆膜质量：墙面应有均匀的涂料膜，漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象；6.线条：墙面线条应符合设计要求，线条均匀，无缺口、断头现象；二、地面：1.平整度：地面应平整，无凹凸、折痕等现象；2.强度：地面应具有足够的抗压强度；3.洁净度：地面应清洁，无灰尘；4.粘结力：地面应具有良好的粘结力，无脱落现象；5.漆膜质量：地面漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。三、门窗：1.尺寸：门窗尺寸应准确、符合设计要求；2.安装：门窗应牢固安装，无松动、掉角等现象；3.洁净度：门窗洁净度良好，无灰尘；4.漆膜质量：门窗漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。四、其他：1.水电工程：水、电管道应高度协调，无漏水、漏电、错位等现象；2.家具安装：家具安装应牢固、美观、合理；3.排污管道：排污管道应安装牢固，无滴漏现象；4.其他：其他设施应符合设计要求，无安全隐患。

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一、工程竣工档案备案资料1、工程竣工验收备案表 (原件)2、项目申请及批准立项文件 (复印件)3、国土、规划、施工许可证 (复印件)4、设计、勘测、施工、监理合同 (原件)5、工程竣工验收报告 (原件)6、招、投标文件及开工报告 (原件)7、消防、环保出具的认可文件 (原件)8、勘察、设计、施工、监理、建设五方质量评估报告 (原件)9、验收会议纪要及专家组意见及质量整改完成报告 (原件)10、单位工程质量竣工验收记录 (原件)11、工程质量监督报告 (原件)12、工程施工安全监督评定书 (原件)13、工程质量保修书 (原件)14、各种材料检测汇总表 (原件)二、技术管理资料(必须为原件)1、工程地质勘察报告2、施工图审查意见3、图纸会审4、施工组织设计及技术交底5、设计变更6、测量成果(工程放线、沉降观测记录)7、混凝土施工记录8、工程质量事故分析处理报告三、工程质量保证资料(必须为原件)1、主要材料、建筑构配件和设备出厂证明及材料进场实验报告2、构件合格证及实验报告3、基础施工记录及实验报告4、混凝土、沙浆试块实验报告及回弹资料5、水电安装及检测资料和材料合格证6、分户验收记录7、空气检测验收记录8、大型安装检测、验收记录(钢结构、吊装、电梯、玻璃幕墙等)9、隐蔽工程验收记录10、各分部检验批资料四、工程竣工图(建、结、水、电竣工图并加盖竣工图章)五、声像档案1、隐蔽工程布筋照片2、新技术、新工艺施工过程照片3、竣工后新貌照片