房屋竣工验收资料包括哪些？

根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收内容：1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

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竣工验收需要的资料如下：①需要准备好工程竣工验收备案表。②需要准备好工程竣工的验收报告书，一般竣工验收报告里面要包含具体的报建日期，施工许可证号码，另外还要有施工图设计文件的审查意见等等。③需要有环保部门出具的相关文件。④需要有施工单位签订的质量保修书。⑤需要有公安消防部门所出具的建设工程验收合格的证明文件。以上这些其实就是房屋竣工验收所需要的一些资料了，如果要进行竣工验收的话，那么建筑工程需要具备以下这些条件：①需要符合规定的建筑工程质量标准。②必须要有完整的工程技术以及相关的资料才行，比如说需要有建筑工程承包的合同以及建筑工程用地的批准文件等等。③需要有建筑工程质量保证书，一般在交付使用之后，施工企业要对工程质量在一定期限内承担保修责任。

1、 建筑工程消防验收申报表建筑工程消防验收申报表内设计、施工、监理、建设单位自查意见应填表：设计：经检查确认，本工程已按消防部门审核意见施工完毕，质量符合规定要求施工：本单位承揽的工程已按设计要求施工完毕，经自查，符合规定质量要求监理：经检查，此工程已按消防部门的审核意见施工完毕，质量符合规定要求建设：经检查确认，本工程已按消防部门的审核意见施工完毕，质量符合规定要求2、 要求消防验收的报告 (要建设单位盖章[即甲方])3、 消防安全质量验收合格报告 (要建设、设计、施工、监理四个单位盖章)4、 消防审核意见书 (可提供复印件，意见书上提出变更的意见，要提供变更联系单，由设计单位提供)5、 消防验收汇报材料 (本工程的详细情况，单位项目必须填写清楚、数据准确)6、 施工单位资质证书 (施工单位提供，注意：复印件上要盖[再次复印无效]字样的章)7、 消防产品、设备生产许可证，合格证明、竣工监理报告等 (复印件上盖章[消防产品销售单位]8、 地下隐蔽工程验收记录 (由施工单位提供水、电气隐蔽工程分别装订成册。复印件上盖原章[施工和监理单位]9、 施工图一套，包括总的场外图，建筑水、电、建、结、暖通等系统竣工图 (要求盖竣工章，图纸按正规大小折好，单位项目水、电、建等必须放在一起)10、建筑消防设施检测报告11、消防控制室值班人员名单以及培训记录12、钢结构防火喷涂施工记录以及钢结构检测报告、防火涂料的合格证明，并且要提供施工单位的资质证书。(注意：复印件上盖销售单位的章，资质证书复印件上要盖[再次复印无效]字样内的章)

工程预验收在工程验收程序中没有明确规定，也就是说是一个过程验收，是建设单位和总监为竣工验收做准备的一个过程验收，也有的工程项目比较大或因某种原因要把一个单位工程分成两次验收时的过程验收。招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等。工程竣工验收已合格，并完成工程竣工验收报告;工程质量监督机构已出具工程工程质量监督报告;已办理工程监理合同登记核销及施工合同(总包、专业分包和劳务分包合同)备案核销手续; 散装水泥专项资金等已结算。

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建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：　　（一）工程竣工验收备案表；　　（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；　　（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；　　（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；　　（五）施工单位签署的工程质量保修书；　　（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。　　住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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