买房买三不买二是什么意思

买房记住三不买，主要就是以下的几点：1、不买中间户边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好，即便是中间户的价格比较便宜，但是从长久的居住感上来考虑，还是边户的要好一些。2、不买精装房有一些开发商为了牟取暴利，根本不在乎装修的质量，而不是自己装修的房子，根本没有办法凭眼睛来辨别装修材料的质量，所以精装房甲醛超标和偷工减料的事常有发生，为了自己的身体健康，也为了避免多花钱，还是选毛坯房自己装修。3、不买中小开发商的房子不买中小开发商的房子，就是为了避免出现烂尾的情况，尽可能的选择知名度比较高且拥有很多楼盘的大开发商。选购房子的注意事项：1、在选择低层住房时，一定要远离变电站、化粪池、垃圾场之类的楼盘。2、尽可能的选择户型比较好的房子，除了要求南北通透之外还要保证起居室和主卧之间不能户型干扰。3、选择交通比较方便的地方，如果居住的地方交通不方便的话，那么每天上下班就需要花费大量的时间。4、小区周围的公共设施不齐全的话，生活肯定不方便，在购买之前一定要先了解清楚周边的配套是否完善。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">这个跟零**大概是一个性质。三成**先交一成，另外两成过段时间付清。

房子不满二是经常听到中介所说的一种说法，也就是购买房屋的房产证还没有买够两年的时间，如果现在进行上述交易，会缴纳一定的契税。现在房屋在售卖的时候，如果是满两年和满5年，并且是家庭唯一住房的话，可以享受到很高的优惠政策。而满两年的界定是指房产证下发之后买够两年的时间，需要通过房屋所有权的发证日期，为何查标准。当然也不是说没买两年的房子就不可以交易，在交易的过程当中，买家会多出一个税费，在契税上，如果面积大于144平方米的房屋，按照3%进行缴纳，同时卖家还会缴纳一个营业税以及个人所得税，一般是按照房屋总价的百分之5进行收取。当房屋已经满两年或者是满5年之后再进行交易，这部分税是免征的，这政策的推出也主要是为了避免出现炒房卖房的情况。

房子满二的意思就是取得房产证的时间，或者是交契税的时间已经满两年。由于新房的契税发票是早于取得房产证登记日期的，所以通常哪个时间在前就按哪个时间来进行计算。在很多城市，房子满两年且是为宜住房就可以免交增值税。在购买房屋的时候，通过以下几点来进行购买，那么在一定程度上可以节省一定的费用：1、买房的时候一定要有耐心，可以多看几个楼盘进行对比，如果有比较满意的房屋，那么可以跟销售员来进行砍价。2、买房子的时候还需要找准时机，如果在不同的时间段来购买房屋，那么可以取得的优惠价格也会有所差异。3、买房的时候还要抓住弱点，看看房屋有什么缺陷，然后抓住这个缺陷来进行砍价，这样可以在一定程度上帮助购买者节省买房费用。

买房满五和满二所代表的意思指的是所购买的房屋拥有房屋所有产权证登记的时间已经满足五年或者是二年。当然有一些地方也是按照契税缴纳发票填写的日期进行计算，一般来说计税票填写的日期或者是房产证登记的日期，谁先满足五年或者是二年，就先按照那个日期进行计算。满足五年或是满足二年在二手房交易的过程当中具有较为重要的影响。根据我国在住宅交易的过程当中，如果二手房已经满足五年以上的房产证登记时间，并且是卖家唯一的住房，在出售之后是可以免征个人所得税的。此外房屋已经满足二年的时间，同时也是卖家唯一的住宅在出售之后可以免征营业税。这些税费相加起来都是一笔不小的数目，所以在二手房交易的过程当中，满五唯一的房屋非常受欢迎。