提供相关产权证明即可居民办理过户业务需提供:1.新、原户的身份证明资料;2.用电地址产权权属证明资料;房子卖了 要过户的有 : 房产证 土地证 水 电 燃气 有线电视 宽待还有你的户口 也要办理迁移手续 以免买房人办理户口入户手续过户都要找相关的部门 电 过户就去 供电局 带上你的身份证复印件 电表号买房人 带上身份证复印件和 房产证复印件 在电费交清的情况下 当场办理过户手续电过户 免费
全部3个回答 >没有房产证的房子如何过户?电表如何过户?
133****1643 | 2019-11-25 08:29:54-
135****9904 根据您的描述,建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括:
1.《房地产权证》;
2.《不动产权证》;
3.《国有土地使用证》;
4.《集体土地使用证》;
5.宅基地证;
6.经房管部门备案的《购房合同》;
7.银行《按揭合同》;
8.房管部门的租簿(《租用房屋凭证》)或房产交易办证回执;
9.含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书(如判决书、裁定书、调解书等其中一种);
10.由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等。
如您是广东电网公司的用电客户,办理居民电表过户业务,所需资料如下:
1.新、原户的身份证明资料;
2.用电地址产权权属证明资料;
3.如需办理银行代扣,还需提供交费资料; 2019-11-25 09:15:24 -
139****8699 不一定要提供《房产证》,您可以提供相关的用电地址的产权权属证明资料即可。
居民新装用电需提供:
1.户主身份证明(身份证、户口本等任一);
2.用电地址物业产权权属证明(不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一);
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。如在原用电范围内办理增容,则无需提供用电地址物业权属证明材料及交费资料。
公司或企业新装用电需提供:
1.客户身份证明(营业执照、法人身份证明等);
2.用电地址物业产权权属证明(不动产证、房产证、国有土地使用证、集体土地使用证等任一);
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。如在原用电范围内办理增容,则无需提供用电地址物业权属证明材料及交费资料。 2019-11-25 09:15:17 -
143****6521 用电地址产权权属证明资料包括:
1、《房地产权证》;
2、《房产证》或《不动产权证》;
3、《国有土地使用证》;
4、《集体土地使用证》;
5、宅基地证;
6、经房管部门备案的《购房合同》;
7、含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书(如判决书、裁定书、调解书等其中一种);
8、.房管部门的租簿(《租用房屋凭证》)或房产交易办证回执;
9、银行《按揭合同》;
10、由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件。
如您的用电场所属于农村集体用地,可提供《集体土地使用证》、宅基地证、或由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等其中一项资料作为用电地址产权权属证明资料。
不同的城市,可能存在资料差异,具体详情以实际办理为准。 2019-11-25 09:15:12
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如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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没有房产证,房子不能过户,也不会得到公证,但是可以持所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接安户到你的名下
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过户流程:1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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