拆迁能赚多少？“一带两廊三园”打造铁北新红山

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  《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》3月10日起正式施行。昨天，从南京市政府法制办获悉，具体的拆迁补偿细则——《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》也开始上网公布，公开征询社会意见。意见稿拟提出，自征收签约期限首日起至30日内搬家，每平方米1000元计算搬家奖励，不足50000元的补足至50000元。
  住宅拆迁有七项补助和奖励
  房屋拆迁，除了应得拆迁补偿款之外，还有哪些额外补助？征收补偿细则意见稿明确：对被征收住宅房屋，除对其价值的补偿外，还可给予七项征收补助及奖励等费用，并在房屋征收补偿方案中注明。
  其中分别包括：搬迁补助费、临时安置补助费、设备拆移补助费、重大疾病补助费、困难家庭补助费、提前搬家奖励费、货币安置奖励费。
  其中，被征收人、直管公房承租人在45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励，奖励费用按被征收房屋建筑面积和签约期限计算。
  注意到，为了鼓励搬迁，意见稿对提前搬家奖励进行了详细说明。根据办法，在45天内提前搬家都可以拿到奖励，且实行梯度发放。
  自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证不足50000元的补足至50000元。
  非住宅可奖励不超房产总价10%
  对非住宅房屋的征收补偿，细则也明确了额外补助的政策。如设备拆移补助费、提前搬迁奖励费和货币安置奖励费。提前搬迁，可给予不超过房地产评估总额5%的奖励。
  被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁且仅选择货币补偿的，可以给予不超过房地产评估总额10%的奖励。
  原先是住宅，而房主擅自改变房屋用途，用于经营。针对这种情形在征收拆迁中如何补偿，此次意见稿也做了明确说明，2010年7月1日前已改变为经营性用房，但未变更权属用途的，仍按住宅房屋进行评估，补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。选择产权调换的，按住宅房屋予以产权调换。而对其实际用于经营的建筑面积，凭其合法有效的工商营业执照、完税凭证，依规定认定后可给予停产停业损失的补偿。
  公告发出后再加户口没用
  针对某些家庭为多获补偿而增加户口的行为，补偿细则意见稿也明确，征收范围公告后变更户籍的，不予增加补偿费用和申购保障性住房的面积、套数。而如果征收项目超过6个月仍然未启动实施，市场上房价又涨了怎么办？意见稿也指出，应当根据房地产市场变化情况适当调整征收补偿费用。
  市民如果想提出意见，可登录南京市政府法制网，查询《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》，并于3月21日17时前反馈。
  
  
  
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  2019-11-21 23:29:05
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  日前，西湖区一季度重大项目集中开工。此次集中开工一共11个项目，其中3个是安置房项目，分别是乾成园拆迁安置房、留下里二期安置房和定山家园二期安置房项目，总投资8.48亿元。2017年，西湖区打响了城中村改造攻坚硬仗，征迁数、拆迁量等创出了西湖奇迹。城中村改造，破是手段，立是根本。2018年，西湖区将开工安置房项目26个，分布于转塘、留下、三墩、双浦4个镇街，总计约497.6万平方米26413套，是西湖区有史以来安置房开工量**大的一年。与过去挥手再见，更期待美好未来。今年，西湖区在建设安置房、改善民生方面将续写新的奇迹。中式庭院、白墙黛瓦，安置房颜值高西湖区安置房的建设标准都蛮高的。比如西溪路沿线，自东往西，雕梁画栋的王家坞民居、红墙黛瓦的杨家牌楼欧式别墅、媲美高档商品房的西穆坞农转居公寓……各具特色的现代化民居，成为西溪路上的一道风景。现在，轮到了金鱼井。就在这里，计划建设616套安置房，总建筑面积96000平方米。整治方案中的金鱼井，一幢幢白墙黛瓦的小洋楼，密布草坪，环境不输高档小区。龙坞茶镇核心区内的葛衙庄社区农转居公寓工程，聘请绿城优秀团队，更致力打造中国农居标杆。这批公寓位于上城埭路与蚂蟥山路交叉口，北面是蚂蟥山，南面是龙门溪，依山傍水，主体基本结顶。屋面为坡屋面、陶土瓦，外墙面采用丰富线条、高弹外墙漆，以3-5层多层公寓为主，再现中式庭院民居典范，按计划今年10月精装修交付。据了解，葛衙庄社区农转居公寓工程由21幢住宅、2幢商铺、地下车库等相关配套设施组成，总建筑面积为8万平方米，其中地上建筑面积为4.2万平方米，地下车库建筑面积为3.8万平方米，是西湖区与绿城集团、蓝城集团等共同打造的龙坞茶镇PPP项目之一。全过程跟踪监督 确保工程质量今年西湖区新开工的安置房，还有哪些？三墩**多，比如厚仁家园三期、乾成园三期、塘河人家、五幸家园二期、双桥人家、兰里花苑。双浦也蛮多，像双浦小镇、梧桐居、钱塘枫雅一期、钱塘枫雅二期、钱塘枫雅三期，以及新浦嘉园一区、二区、三区、四区。留下，除了金鱼井，还有留下里一、二期和杨梅郡。转塘，则是定山家园，馨和苑一、二、三区，村口家园和浮山家苑一区、二区、三区、四区。年内要回迁安置的有5个，总计32万平方米，2146套。文新街道骆家庄村安置房、灵隐街道庆丰三期2号楼两个项目正在回迁分房，可解决两个街道全部在外过渡人员；转塘街道珊瑚沙三期、村口G03地块、凌家桥G25地块三个项目正在做单项验收及交付前准备工作，计划6月底前完成。西湖区还结合成功经验，借鉴周边地市相关举措，进一步健全完善“责任落实、要素保障、高效审批、协调服务、项目助推”五大机制，提升安置房建设重点项目全过程跟踪、管理、协调和服务能力，推动安置房建设实现赶超发展。
  
  
  
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  2019-11-21 23:29:02
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  60名工人面临被拖欠工资，总案款超300万元。今日新京报从北京密云法院获悉，法院在得知欠薪公司一租用地正在拆迁，将获补偿款，便督促该公司签署拆迁协议讨回案款，目前已通过银行转账的方式将案款发放给工人。第一个拿到案款的是刘先生，也是**早被所在公司拖欠工资的员工。他说，自己2006年入职北京峰顺康医药有限公司，2012年离职。工作期间公司一直有拖欠自己加班费及工资的情况。2018年8月7日，经法院调解，刘先生与峰顺康公司达成协议，要求公司于同年10月1日前向刘先生支付工资及补偿金等共计19万元。本案执行法官鲁跃晗介绍，经调查，峰顺康公司不仅欠刘先生工资，很多工人也提起了相应诉讼，其中走法院诉讼途径或者劳动仲裁方式讨要工资的员工就有60名。该公司拖欠薪资中数额**大的有44万余元，**少的也有2500余元。工人们胜诉后，该公司一直以没有钱为由拖欠案款，不予履行。今年10月，60名工人一起提起强制执行申请。收到执行申请后，密云法院调查被执行人，发现该公司已经欠了外债5000余万元，是一家空壳公司。今年10月19日，法院调查得知，峰顺康公司在北京市大兴区租用了一块用地，正在拆迁，可获得400万元拆迁补偿款。后法院督促被执行人签订拆迁补偿合同，并将该拆迁补偿款查扣，用于偿还工人们的欠薪。密云法院介绍，目前所有被欠薪工人均已到法院签字确认领取了案款。
  
  
  
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  2019-11-21 23:28:59
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  原文如下：近日“新京报”“今日头条”等网络媒体转载“石家庄一违建占地30亩遭举报一年未拆，官方称正在处理”文章，报道发布后，我区高度重视，现将有关情况通报如下：报道反映的东兆通城中村改造拆迁“指挥部”位于槐河道以北、天山大街以东、45中以南。2017年8月22日，石家庄宝居房地产开发有限公司与东兆通村委会签订了《东兆通城中村改造合作协议书》，双方商定占用东兆通村集体土地建设一处临时用于东兆通村拆迁改造“指挥部”和宝居公司办公建筑。2018年5月12日，宝居公司未经县级以上人民政府批准，在东兆通村集体土地上私自建设。经区土地部门核实，该违法建筑占用东兆通村集体土地20763.16平方米，其中，农村道路300.8平方米，水浇地4606.48平方米，设施农用地8958.59平方米，村庄6897.29平方米。自2018年5月发现该处违法建筑后，西兆通镇政府、区城管综合执法局、住建局等部门根据各自职能，按照有关法律和条例，先后多次对该违法建设进行行政执法。长安自然资源和规划分局于2018年7月30日对该违法建筑进行了立案查处，并于2018年9月10日下达了《行政处罚决定书》现该违法建设当事人已将罚款全部缴纳完毕。2019年5月8日，土地部门就没收等其他未履行到位事宜对该违法建筑下达了《履行行政处罚催告书》。目前，长安自然资源和规划分局对《行政处罚决定书》中的责令退还非法占用的土地及没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施已向长安区人民法院申请强制执行程序，尚在执行过程中，现该违法建筑处于查封状态。下一步，我区将持续关注该违法建设的查处进展，并加大对项目单位的监督，确保不再发生新的违法建设。                      石家庄市长安区人民政府                    2019年8月24日
  
  
  
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  2019-11-21 23:28:52
• 155****9246 推进征地拆迁，保障项目建设。记者日前从沧州高新区征地拆迁总结会上获悉，这个区征地拆迁近2000亩，确保19个新建项目顺利建设。 中燃华北装备制造基地、加拿大科光半导体芯片、海陆油管道复合材料……驶入发展快车道的高新区新开工重点项目不断，今年全年在建项目30个，总投资310亿元，其中，新建项目19个，续建项目11个。 项目能够顺利推进，土地是关键一环。从2017年11月开始，高新区未雨绸缪，从各科局抽调64名骨干力量，组成了4个攻坚连队、25个征地攻坚小组，提前对辖区内6个村庄开展征地拆迁工作。通过采取一周两调度、“夺红旗，当先锋”征地拆迁擂台赛、农村大喇叭、张贴告示等一系列有效措施，分析矛盾、破解难题，有力地推动了征地拆迁工作开展。截至目前，已完成征地拆迁1700亩，14个新建项目已经具备开工建设的条件，正在圈建围挡。
  2019-11-21 23:28:48