拆迁能赚多少?拆迁能拿多少钱

这个一般是要看您个人情况的，房屋拆迁跟企业，养殖场拆迁各不同的，，，这个关键还是要看看情况。如果是养殖场拆迁，是违建的话，那应该很少，如果没有各种证，那同时也会影响房屋拆迁一般也是要看合不合法，有证没证的，一般来说，拆迁补偿不能低于拆迁之前的生活水平的，也不能低于周边市场价的。

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" 台媒称，“拆二代”已成为大陆一种新的群体，因为拆迁补偿而不愁吃穿的暴发户们成为大陆未来经济发展的隐忧。有数据统计，在少子化的人口红利消失下，未来第三代年轻夫妇结婚时会拥有6套房产，恐怕“穷得只剩下房子”。 　　据台湾中时电子报网站10月10日报道，去年大陆前首富、娃哈哈集团董事长宗庆后曾提到，随着政府土地出让价格的不断攀升，土地被征收的农民和城郊居民对政府的要价也越来越高，甚至出现“攀比”之风。许多拆迁户光靠房租、利息收入就远超过其原先辛苦劳动所得，结果是养出了一批懒汉，甚至出现了所谓的“拆二代”。 　　宗庆后说，拆迁成本高也进一步造成商业地产价格高涨，商业零售业、餐饮业等第三产业面临极为高昂的租金压力，经营者只能把租金成本通过商品和服务价格转嫁给消费者，且在不断推高城市房屋的价格，也导致普通消费者，特别是80后、90后的年轻人买不起房，无法在城市里安居乐业。 　　大陆网友也说，在上海夜店里，就会碰到好多个“拆二代”，因为家里只有一个孩子，这么多的房地产由他继承，不愁吃穿、每天吃喝玩乐，被称为“吸城市的血、又不创造价值”的一群人。 　　也有评论很忧心，在大陆人口老龄化加剧后，祖辈、父辈的房产将由第三代继承，在计划生育制度下，大多数家庭结构为“4-2-1”，所以如果每一代都留一栋房，第三代年轻夫妇结婚时将拥有6套房。 　　报道称，除了因有房产继承而不思进取的竞争力下降之外，数据显示，大陆“人口红利”也正在逐渐消失，1980后出生的人口为2.28亿，但是2000后的人口就降到了1.2亿，劳动年龄人口即16到59岁年龄阶层不断减少，自拥房产这么多，未来还能租给谁？更何况先前有一数据，大陆新城规划已能容纳全球超过一半的人，势必会成为新的鬼城。 　　另据台湾中时电子报网站10月10日报道，大陆楼市变天，多地成交量急速萎缩，价格也进一步向下。尽管“十一”长假是传统旺季，但期间逾20个城市强力打压，房市买气大受影响；有数据显示，政策上路前后，数个一二线城市成交量显著减少，一些地方更是出现腰斩情况，价格明显滑落。另外，新政使买房门槛变高，出手后临时反悔者不在少数，房市爆发违约潮。 　　报道称，2016年以来，面对巨大的房市泡沫危机，大陆政策急转弯，各地限购、限贷等调控措施不断推出，力度超乎市场预期；“十一”长假期间多地成交量已滑落，房价显露降温迹象。不少市场人士警告，政府必须控制好力道，否则将不利经济成长。事实上，房市荣景有利推动经济，但过热有风险，这点一直是大陆的两难。 "

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"骗拆迁款518万 北京昌平一村支书获刑11年在大家眼中，村支部书记只能算得上是一个“小官”，但小官贪起来胃口并不小。日前，昌平区前村支部书记李华生因被控骗取拆迁款518余万元，被北京市第一中级人民法院一审判决有期徒刑11年6个月，并处罚金60万元。这笔拆迁款中一部分被李华生用来给儿子买婚房，给举报人封口费等。李华生今年51岁，只有**文化，案发前系昌平区南邵镇某村党支部书记。与他合伙诈骗的另一位被告人王显红今年32岁，**文化，案发前无业。法院审理查明，2013年至2014年间，李华生利用协助南邵镇政府从事北邵洼村拆迁补偿工作的职务便利，通过伪造土地租赁合同、虚构经营事实，骗取国家拆迁补偿资金共计518余万元。其中，王显红明知李华生骗取拆迁补偿资金，仍在李华生的指使下，参与伪造土地租赁合同及合作协议书，并以被拆迁人的名义与北京铭嘉房地产开发有限公司签订《非住宅拆迁补偿协议书》，后分得赃款10万元。2013年，李华生所在村的村南8亩地被征用拆迁，这块地的被拆迁人就是王显红，但她并不是承租人。在今年2月的庭审中，李华生表示，2008年，村里张某找到他签合同承租了这块地，期限为五年。“我后来找了张某多次，他交了4万租金后不愿意交钱了，我就找了王显红问她租不租。”“我就想着找个熟人租了，等拆迁时让她顶我一名。”李华生说：“我想着等拆迁能得点钱，以后也给她分点好处。”实际上，王显红签完合同后，交给村里的租金是由李华生自己出的，他解释道：我就是想拿拆迁后的利益。据了解，在获得518余万元拆迁款后，李华生给了王显红10万元好处费，还用100万元给儿子买婚房，15万元给儿媳购买车库，借给朋友50万元，剩下的被他拿来给情人花销、供个人挥霍以及“花钱消灾”。案发后李华生表示，“干了十多年也没有什么钱，家里不富裕”。法院审理后认为，李华生身为国家工作人员，利用职务便利，伙同王显红采用签订虚假合同的手段，骗取国家拆迁资金并非法占有，二被告人的行为均已构成贪污罪。其中李华生系主犯，但到案后认罪、悔罪，且部分赃物已追缴在案，依法对其酌情予以从轻处罚。王显红为从犯，且当庭如实供述自己的罪行，并在亲属的帮助下退缴所分得的全部违法所得，依法对其减轻处罚，并适用缓刑。日前，一中院作出一审判决，以贪污罪判处李华生有期徒刑11年6个月，并处罚金60万元。以贪污罪判处王显红有期徒刑3年，缓刑5年，并处罚金10万元。责令两被告人退赔518余万元，发还铭嘉公司。 "

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" 《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》3月10日起正式施行。昨天，从南京市政府法制办获悉，具体的拆迁补偿细则——《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》也开始上网公布，公开征询社会意见。意见稿拟提出，自征收签约期限首日起至30日内搬家，每平方米1000元计算搬家奖励，不足50000元的补足至50000元。住宅拆迁有七项补助和奖励房屋拆迁，除了应得拆迁补偿款之外，还有哪些额外补助？征收补偿细则意见稿明确：对被征收住宅房屋，除对其价值的补偿外，还可给予七项征收补助及奖励等费用，并在房屋征收补偿方案中注明。其中分别包括：搬迁补助费、临时安置补助费、设备拆移补助费、重大疾病补助费、困难家庭补助费、提前搬家奖励费、货币安置奖励费。其中，被征收人、直管公房承租人在45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励，奖励费用按被征收房屋建筑面积和签约期限计算。注意到，为了鼓励搬迁，意见稿对提前搬家奖励进行了详细说明。根据办法，在45天内提前搬家都可以拿到奖励，且实行梯度发放。自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证不足50000元的补足至50000元。非住宅可奖励不超房产总价10%对非住宅房屋的征收补偿，细则也明确了额外补助的政策。如设备拆移补助费、提前搬迁奖励费和货币安置奖励费。提前搬迁，可给予不超过房地产评估总额5%的奖励。被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁且仅选择货币补偿的，可以给予不超过房地产评估总额10%的奖励。原先是住宅，而房主擅自改变房屋用途，用于经营。针对这种情形在征收拆迁中如何补偿，此次意见稿也做了明确说明，2010年7月1日前已改变为经营性用房，但未变更权属用途的，仍按住宅房屋进行评估，补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。选择产权调换的，按住宅房屋予以产权调换。而对其实际用于经营的建筑面积，凭其合法有效的工商营业执照、完税凭证，依规定认定后可给予停产停业损失的补偿。公告发出后再加户口没用针对某些家庭为多获补偿而增加户口的行为，补偿细则意见稿也明确，征收范围公告后变更户籍的，不予增加补偿费用和申购保障性住房的面积、套数。而如果征收项目超过6个月仍然未启动实施，市场上房价又涨了怎么办？意见稿也指出，应当根据房地产市场变化情况适当调整征收补偿费用。市民如果想提出意见，可登录南京市政府法制网，查询《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》，并于3月21日17时前反馈。 "

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" 3月23日，安徽省阜阳市临泉县政府官网突然发布一则“临泉县限房价、控地价给楼市降温”通告。临泉县政府表示，为“引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展”，经过前期多次调研和讨论修改，正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。虽说近期全国热点一二线城市密集出台或升级调控政策，但临泉县作为国家级贫困县，为什么也需要调控房价？调查发现，原因着实让人意外。一个国家级贫困县，房价快赶上省会城市根据《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，2月份该县商品房销售均价6143元/平方米，较去年同期增长28%，其中，商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。该意见要求：一是县国土、规划等部门根据我县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，把控好经营性土地投放的节奏与幅度，优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。二是竞买人参与我县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的**高限价。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。三是竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与我县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上，否则不得参与我县土地竞买。四是为防止竞买人非合理竞价，县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均**高限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均**高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均**高限定价即为地块成交单价。6000多元的房价，与**近时常刷屏的北上广深房价相比，或许显得不高。但每日经济新闻查阅部分房产网站发现，相比贵州省省会城市贵阳的房价，这一数字无疑就有些夸张。值得注意的是，该县依然是国家级贫困县。据人民网2016年4月的报道，该县贫困人口14.4万人，占安徽全省的五分之一。而该县政府工作报告也提出，2016年，该县还有贫困人口11万人，脱贫压力大、任务重。中国人口第一大县临泉县位于安徽省西北部，西与河南省接壤，总面积1839平方公里，一小时车程内，能辐射人口1000万人。据此前一份“中国人口100万大县排行榜”显示，至2015年末，临泉县以224万的户籍人口位居榜单第一位，占阜阳市人口的28%。据该县政府工作报告显示，2016年，临泉县实现生产总值170亿元，增长8%；固定资产投资120亿元，增长30%；财政收入15.4亿元，增长27.8%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达23170元和9380元，分别增长7.4%和9.2%。而据该县2015年国民经济和社会发展统计公报显示，2015年，该县户籍人口223.3万人，其中，常住人口159.3万人。也就是说，临泉县常年外出务工人口超过64万人。超过60万人外出务工，劳务经济为该县经济发展注入活力。2016年末，该县金融机构存贷款余额分别为422.9亿元、143.7亿元，较年初分别增加60亿元、30.8亿元。涨价根源：大规模拆迁？据悉，2012至2016年，该县中心城区人口从21万人增加到33万人，城镇化率也从18.9%提高到26.6%。据此前《临泉县城市总体规划》显示，到2030年，临泉县城镇化率要达到55%，临泉县中心城区人口规模为60万人。显然，按照该县规划，将会有更多的农民进城。另外值得注意的是，近几年，临泉县为推动城市建设和项目发展，不断加大拆迁力度，拆迁体量令人咋舌。2015年，该县拆迁面积不足50万平方米；2016年，拆迁面积达到197万平方米；2017年，该县计划征迁351万平方米。与此同时，该县今年还将启动8个货币化棚户区改造项目，力争全年完成城中村和棚户区改造1.2万户、113万平方米。2015年，该县下发《关于印发临泉县征收国有土地上住宅房屋鼓励选择货币化安置实施方案的通知》，鼓励度拆迁户进行货币化安置。有观点认为，大规模拆迁、巨大的城镇化潜力、货币化安置等等，在多重因素的共同作用下，临泉县房地产市场想不发展都难。今年以来，临泉县政府共发布7个规范性文件，其中就有3个为棚户改造。而在此背景下，临泉县出台调控措施，就不难理解了。安徽清源研究院院长郭宏兵在接受每日经济新闻采访时说，“去年以来，安徽省各地房地产市场在合肥市房价快速上涨的刺激下，逐渐回暖，而安徽部分三四线城市，房价已经涨的很高了，库存也得到了很好的消化，有必要对部分城市进行调控。”郭宏兵对此次临泉县出台调控措施的做法持积极肯定的态度，他说：“一些城市的房地产市场存在投资需求有必要，有利于房地产市场的健康发展，但投资、投机需求过大，势必造成房价的非理性上涨，而高房价势必会将那些有进城需求的农民挡在城市之外。”郭宏兵同时表示，城镇化**终是人的城镇化，房价上涨过快，显然不利于城镇化。而此时临泉县出台调控政策，显然是要在房价更进一步的快速上涨之前，让市场逐渐趋于理性，这也符合中央中央“一城一策”的房地产调控原则和促进房地产市场健康、有序、可持续发展的目标。 "

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