金碧翡翠华庭出售房子怎么办理呢？应该怎么查询呢？

• 152****6739 办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2019-11-21 16:00:45
• 132****3907 他不是不着急过户吗，只要上面还是你的名字，那你就可以再卖了！ 2019-11-21 16:00:41
• 142****4264 首先得先确认房产证受理超过16个工作日.
  前往所贷银行刷单,看还需偿还多少余贷.
  出售前,将余贷结清,领取抵押物,至当地房管局换取房屋所有权证.
  夫妻双方与买方签订买卖协议，需提供身份证、结婚证、房屋所有权证及其复印件，未婚需打县级以上未婚证明及一寸免冠相片一张。
  2019-11-21 16:00:34
• 151****7941 需要双方当事人和共有人，一起持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
  <房屋登记办法>:
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。 2019-11-21 16:00:31