商铺拆迁如何补偿？商铺拆迁怎么争取合理合法补偿？

• 145****2091 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
  二、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议；拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
  三、根据上述法律规定，可以主张停产停业损失补偿。 2019-11-21 10:21:54
• 154****4127 门面房拆迁补偿标准：
  拆迁补偿内容一般包括：
  一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
  二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
  三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
  四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于**低补偿单价标准的，按**低补偿单价标准计算。
  **低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
  本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。
  已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。
  价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
  2019-11-21 10:21:48
• 143****9929 城市房屋拆迁管理条例
  　　第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
  　　关于转让费在法律中并没有明确的规定，具体需要分情况而定。
  　　1、带租期的转让，如果转让费中包含了后续几年的租期，则该转让费应包含对后续租金的保证，即如果未到期而遇拆迁的，除享受装修赔偿等一般的赔偿外，不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张。
  　　2、纯转让，收让人与房东重新签订房屋租赁合同的，则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿，关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。 2019-11-21 10:21:40
• 158****5284 商铺拆迁补偿一般包括：
  一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
  二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
  三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性**低工资补偿。
  具体补多少还是找律师帮忙计算一下才靠谱。我朋友拆的时候找的好像是凯诺的贾启华律师，做商铺拆迁比较 牜，你可以百度一下资询咨讯。 2019-11-21 10:21:29
• 142****6104 我做过很多的商铺拆迁。回答您问题之前，有几个问题需要核实一下：
  1、商铺经营有没有办理营业执照，营业执照上的注册地是在这个租赁的房屋，还是在别处？
  2、租赁后有没有进行装饰装修？
  3、租赁合同中对拆迁补偿有没有做约定，如果有，是如何约定的？租期是什么时候到期？
  4、房主有没有和您谈过拆迁问题，是什么态度？
  5、和拆迁人有没有沟通过，拆迁人的态度？
  6、商铺如果是在国有土地，涉案项目是应该走的是政府征收，因为从2011年1月21日以后，国有土地上的房屋新拆迁项目走的都是征收。有没有看到征收决定？ 2019-11-21 10:21:23