如何对付拆迁？拆迁来势汹汹，你如何应对？

• 148****9237 第一、对自家房屋全方位取证：
  在取证方面，实务中有很多当事人在委托律师之前对自家房屋的整体外观外貌以及房屋内部构造、屋内物品等进行拍照或录像，房屋被拆除后进行诉讼的，证据上可能会缺失重要信息。法院审判案件也是遵循“以事实为依据、以法律为准绳”以及证据规则。所以，这里提醒大家一定要注意对自己家房屋进行一个全方位的取证。根据《**高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》，可以从以下几方面着手：
  1、可以采用拍照或录像的方式，鉴于视觉效果以及在司法审判过程中法官的倾向性，建议大家**好采取录像的形式，具有时间上的连贯性。
  2、录像设备建议用照相机或摄像机，不建议手机拍摄。考虑到录像文件占用设备的存储空间比较大，手机容量较小，不易保存。
  3、房屋从远处主街道开始进行拍摄，将房屋外门牌号、周边路牌、标志性建筑物以及邻居房屋等清晰得拍摄好，然后房屋大门、屋内总体构造以及屋内物品等靠近拍摄。
  4、屋内物品可单独进行细节拍摄，拍摄期间可同时进行录音，对物品的市场价可以简单做个描述。
  5、录像设备里的录像不要删除，这是原始证据。即使拷贝到电脑或手机上，从证据角度讲，电脑和手机上的录像都只是证据的复制件，不是原始证据。
  第二、了解一些拆迁方面的法律知识
  国家在依法治国，老百姓都要依法维权，所以要学习一些征地拆迁方面的基本的法律法法规，不需要很精深，基本的征地拆迁流程应该知道。比如集体土地征收程序两公告一登记，什么是两公告、什么是一登记都要知道，拆迁办想忽悠和糊弄你就没办法。
  第三、有选择的申请政府信息公开
  房屋面临拆迁，当事人可能并不了解拆迁项目，此时可以通过申请政府信息公开的方式来获取相关项目信息和房屋征收信息。具体需要申请公开哪些信息，得通过分析具体个案情况来进行。不能盲目申请，一是浪费精力与时间，二是不能高效得掌握政府拆迁政策新动向，增加补偿协议谈判的筹码。
  第四、适时提起行政复议或行政诉讼：
  《行政诉讼法》规定的提起行政诉讼的起诉期限为6个月，《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》规定了未告知诉权的起诉期限为1年。行政复议和行政诉讼程序的启动，是对房屋征收补偿谈判**有力的支持。很多当事人往往在委托前耽误起诉期或者收到被告答辩状之后无从下手。也有很多情况下，当事人自己都不知道享有诉讼或复议的救济权利，对哪些行为可以提起行政诉讼、哪些行为是要提起行政复议进行救济的并不清楚。 2019-11-17 18:51:13
• 147****9537 　各种迹象表明，在拆迁问题上，有利于保护被拆迁户合法权益的相关法律法规政策将会逐步出台。但在此前，一旦遭遇“被拆迁”，如何才能合法、有力地“自救”呢?在近日一个维权论坛上，业内人士为如何摆脱“被拆迁”的窘境支起了招。 “被拆迁户共同的一点是，都希望拆迁能成为改善其居住条件的契机。但我们接触的大量案例表明，很多被拆迁户由于没有合理合法地进行维权，不但丧失了**有利的维权时机，还会落入种种陷阱。”
  　　龚来章律师，秦兵房地产团队业务总监，作为一名曾接触各地多件由拆迁引发的法律纠纷实例的专业人士，他对城市拆迁的种种现状了解颇深，也深有感触。
  　　应弄清谁是拆迁关系当事人
  　　“‘被拆迁’的法律问题，本质不外乎就是三个。弄清这个，才能为自己的维权找到合理合法的依据。”在为遭遇现实“被拆迁”窘境的人支招之前，龚来章从法理上先予以了剖析。首先，拆迁是一种对所有权的征收。其次，拆迁是一种平等民事主体之间的购买关系。通俗点讲，你拆我的房子，你就要给我一个公平合理的价格，我们再向其他业主购买房产，所以价格应该由市场来定，而不是由拆迁方来定。除了政府指导价，还应有一个公平交易的市场价。此外，拆迁安置还是一种互易行为，作为**原始的交换形式，拆迁房子，再通过给回迁房、经济适用房或商品房等，实现产权调换。
  　　“市场指导价这个问题本来很容易解决，但是根据实践中的具体情形看，目前相关政府部门对市场价格的统计工作严重滞后。以北京市为例，现在拆迁人依然依据2001年北京市国土局颁布的评估暂行规则行事。而2001年的房地产价格显然和2009年不能同日而语，价格翻了几番了。用2001年的价格进行安置补偿，矛盾没有办法协调。” 2019-11-17 18:51:07
• 154****9767 拆迁公司就没个好东西 现开始做做样子和你谈 你一个回答他觉得不满意他就说要动用黑社会 谈不成就用暴力解决 有的人说找警察 找警察有个屁用啊 把你打死了警察也没个屁话说 都是一伙 串通好的 天下乌鸦一般黑 现在不仅拆迁公司的人糟人民群众厌恶 就连跟他们同流合污的警察也没个人相信 现在有人出事谁敢找警察啊 那些相信警察的说的好听叫无知 说的难听就叫蠢 这就是事实 你这个亏肯定是要吃的 反正拆迁告诉的人没那么好说话的 你不和他签字 他天天晚上都会找流氓到你家打 反正就是要逼你 恐吓你 前段时间就有人因为谈的令拆迁公司人不满意 先在就打残了 而且都是选晚上时间出来谈、打的 这个世道啊 反正这些人不得好死 你也小心点吧 2019-11-17 18:50:56