以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
全部4个回答 >三年没拿钥匙需要交物业费吗？不拿钥匙可以不交物业费吗？
144****1526 | 2019-11-15 14:43:51
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151****5851 不存在交不交物业费的争议。你不交就开发单位要交。条例上明确的是：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费由开发建设单位交纳。看似是业主与物业的争议，业主其实是要和开发单位去协商，他愿意不愿意帮你缴纳这笔费用。 2019-11-16 19:47:43
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131****2717 以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2019-11-16 19:47:38 -
146****3019 只要购房者与开发商完成了交房手续、并拿到钥匙，物业费就必须要交。
即使业主没有实际入住，期间的物业费也是必须要缴纳的。
如果是交房后发现房屋质量问题的，整改的，可以与开发商商量，要求赔付违约金，或者赔偿金，但维修期间的物业费是一定要缴纳的。 2019-11-16 19:47:33 -
156****9216 实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
因此，拿不拿钥匙和交物业费是没有关系的。 2019-11-16 18:42:22 -
134****8678 有人住和没人住对物管来说是一样的，你的住房又没有问题，有也是开发商的问题。现在是因为你自己的原因逾期接房，自己放弃了享受物业服务的权利。总之，空置房也要收取物业费。杭州的规定不太清楚，成都是空置房也必须全额缴纳物管费。你可以看看相关法令，70%这个说法是否有依据，具体时间限制是多久。 2019-11-16 18:42:15
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不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！
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到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的设备设施，也基本出保了。
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物业费必须缴纳。物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
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首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
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