以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
全部4个回答 >三年没拿钥匙需要交物业费吗
135****4677 | 2018-07-12 18:32:05
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131****3379 到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。
如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。
单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的设备设施，也基本出保了。 2018-07-12 18:32:45 -
158****8164 没拿钥匙不用交，拿了钥匙长期不住人的话可以打折，具体看小区规定了 2018-07-12 18:32:39
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156****1844 开发商按期交房，没有合法、合理的原因，就视同开发商交房成功，业主即使不领取钥匙，也开始计算物业费等费用。
《物权法》规定，业主有承担公共区域、公共设备设施养护维修等费用（即物业管理费）的义务，且不可以未享受居住权利（不领钥匙、不办理入住手续）为理由而拒绝履行缴费义务。
所以，以不领取钥匙来逃避物业费是不可取的。 2018-07-12 18:32:34
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不存在交不交物业费的争议。你不交就开发单位要交。条例上明确的是：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费由开发建设单位交纳。看似是业主与物业的争议，业主其实是要和开发单位去协商，他愿意不愿意帮你缴纳这笔费用。
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不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！
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首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
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首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
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