三年没拿钥匙需要交物业费吗？新房不住不装修不拿钥匙要不要交物业费啊？

• 135****2749 物业费必须缴纳。
  
  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
  
  但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。 2019-11-15 20:19:21
• 135****2502 物业费必须缴纳。
  
  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
  
  但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
  
  以下情况可拒交物业费：
  
  1、验房不合格
  
  开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
  
  2、开发商延期交房
  
  开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
  
  3、二手房前业主欠交
  
  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
  
  4、物业公司提供的额外服务
  
  如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。 2019-11-15 20:19:16
• 154****4719 不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！
  就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！ 2019-11-15 20:19:10
• 148****7223 并不是说你没有居住就可以不缴纳物业费了，物业费是从你收到入住验收通知起，第二个月开始计算的。就算你没有居住，一样会收取物业费的，就像供暖费一样
  如果物业要求你们缴纳全款，倒是可以商量一下，减掉保安和垃圾的清理费用是应当的，基本占所有的费用的百分之3左右。 2019-11-15 20:19:00