香江健康小镇二期房子产权40年能办理落户吗？应该怎么查询呢？

• 131****5093 1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
  2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
  3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买**须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房**至少三成，贷款年限**长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房**至少为四成。
  4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
  5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。 2019-11-14 16:50:19
• 142****3680 产权是没有年限的，就好比人的寿命一样，谁能知道人的寿命是多少年多少天，人有旦夕祸福，房子也会有的，比如地震、年久失修倒塌、战争破坏等。
  你说的产权年限实际是指该土地的使用年限，房屋是所有权-永久性的，土地是使用权-暂时性的，一般商品房分为住宅与非住宅（非住宅中又分好几类），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限从开发商拿到地的那是开始计算，比如，某地于2000年被开发商拿到，报建写字楼，但2010年开始建设，2013年交付，该楼土地的使用权到2040年即到期，换你的话说，就是该楼的产权年限是30年。 2019-11-14 16:50:14
• 154****9976 购房落户手续1、违反计划生育政策 对于违反计划生育政策并接受了相关处罚的申请人，各个居委会在执行过程中有不同的做法，有的需要满五年后才能迁移，有些就不能迁移。 购房落户手续2、增加居委管理难度 居委会以与开发商没有签订协议为由拒绝办理。迁入地居委会以增加人口管理难度、管理成本而要求开发商交纳一定的管理费用，否则拒绝配合迁移。购房落户手续3、未交户籍管理费 申请迁移人要交纳一定金额的户籍管理费用。否则，不同意加盖章和签字，造成业主无法提交资料申请。 购房落户手续4、未清偿银行贷款 按揭期间办理房地产权证的业主申请迁移，相关部门会以房屋可能未清偿银行贷款而被拍卖而造成申请人届时没有居住地为由拒绝。
  2019-11-14 16:50:07