1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
全部4个回答 >中铁国际城二期房子产权40年能办理落户吗？谁能说说呢？
147****7460 | 2019-11-20 17:01:16
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132****9502 40年后可以自动延期，然后就到国土局交地税！看你的房子是要多少钱一平米的了、延期多久。 2019-11-20 17:01:36
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132****3809 一般来说住宅是70年产权的，40年的是商用的，买是可以的，主要是看你在乎这个40年和70年， 2019-11-20 17:01:30
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142****5750 房屋产权40年的没看到过，只看到过土地使用权出让年限40年的 2019-11-20 17:01:25
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这样子的房子是可以买来居住的，，40年后你仍然拥有该套房的使用权，如果有涉及到拆迁什么的，仍然是可以给你补偿的，只是该类房子在出售的时候会存在一些问题，
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一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一个城市，我忘了叫什么了，个人产权的房子全是40年，这个也是可以落户的。国家规定个人产权的房子期限是40-70年，但是极少数城市个人产权是40年，一般都是70年。
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商业产权的好像与居住产权的审批不同，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。另如果楼主不是北京户口，没有北京落户的条件，即使是居住产权也不能落户于北京。同样是50年产权，为什么有的房子可以落户，有的不能落户
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所有权不会改变的。届时土地使用权如何续期，现在还没有政策出台。
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