离婚孩子超过18岁了房产如何分割？离婚孩子和房产会怎么分配？

• 143****8775 房产在孩子名下，那就是孩子的个人财产，你们夫妻离婚没权利分割孩子的财产。不论孩子判给谁抚养，双方对这套房子只能共同监管，等孩子成年后，孩子自行决定如何处置这套房子，他人无权干涉。 2019-11-14 00:17:51
• 152****4586 　　规定是，夫妻俩离婚时需要本着照顾女方未成年子女权益出发，自行协议分割分配属于两位的共有财产。不直接抚养孩子一方需要支付孩子抚养费用。
  　　如果双方无法达成分割共有财产的协议，可以到法院起诉解决。
  　　《婚姻法》规定：
  　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　一方的婚前财产；
  　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　一方专用的生活用品；
  　　其他应当归一方的财产。
  　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 2019-11-14 00:17:47
• 156****4005 双方协商分配，没有绝对原则；
  如果要按照原则裁决，夫妻双方结婚后的财产双方共同所有，离婚时可以通过补偿等方式平均分配；
  当然，一起生活过的夫妻，没必要严格计较，双方找到一个共同认可的分配方式即可。 2019-11-14 00:17:42
• 133****7623 据统计，去年上海有三万余对夫妻离婚。专家指出，这意味着有近四万套的房屋要作离婚财产分割。对夫妇双方来说，房屋是一笔大额财产。尽管谁都希望婚姻幸福美满，但不完美的婚姻不可避免。因此，离婚后，房屋如何分割成为这些离异者关注的一个问题。根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。
  公房的分割
  公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。**高人民法院在1996 年2月5日发布了《**高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。
  （一）在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权？
  对该问题，**高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
  （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
  （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
  （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 2019-11-14 00:17:36